Novaland vừa cập nhật Tình hình kinh doanh tháng 8 đến cổ đông.

Trong tài liệu phát hành ngày 5/10, Novaland cho biết, 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của Tập đoàn đạt 5.096 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 2.281 tỷ đồng, tăng 68%.

Lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 doanh nghiệp lỗ 666 tỷ đồng. Với kết quả này, Novaland đã hoàn thành khoảng 96% mục tiêu lợi nhuận cả năm 1.852 tỷ đồng, trong khi doanh thu mới đạt 22% kế hoạch 22.715 tỷ đồng.

Kết quả trên chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao tại các dự án trọng điểm. Trong 6 tháng, Novaland bàn giao 342 sản phẩm, giảm 35% so với cùng kỳ, nhưng doanh thu từ các sản phẩm này đạt 4.795 tỷ đồng, tăng 41%.

Khu vực trung tâm TP HCM đóng góp lớn nhất với 106 sản phẩm bàn giao, mang về 2.846 tỷ đồng doanh thu và 1.342 tỷ đồng lợi nhuận. So với cùng kỳ, doanh thu tại nhóm dự án này tăng 284%, còn lợi nhuận tăng hơn 8 lần.

Aqua City đứng thứ hai với 198 sản phẩm bàn giao, doanh thu 1.422 tỷ đồng và lợi nhuận 286 tỷ đồng, lần lượt tăng 56% và 32%.

Trong khi đó, doanh thu từ NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết giảm so với cùng kỳ. Riêng NovaWorld Phan Thiết ghi nhận 128 tỷ đồng doanh thu và lỗ 18 tỷ đồng từ hoạt động bàn giao trong nửa đầu năm.

Nhiều dự án được đặt mục tiêu hoàn thiện pháp lý trong năm nay

Tài liệu của Novaland cho thấy doanh nghiệp đang tập trung xử lý pháp lý và triển khai xây dựng tại các dự án lớn.

Tại khu vực trung tâm TP HCM, The Grand Manhattan dự kiến hoàn thành xây dựng trong quý III/2026 và bắt đầu bàn giao từ cùng thời điểm. Palm City cao tầng dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, trong khi The Park Avenue dự kiến hoàn thành vào quý II/2028.

Ảnh minh họa

Tại Aqua City, các phân khu Aqua Waterfront City, Aqua Riverside City và Aqua City dự kiến hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong quý III năm nay. Một phần sản phẩm đã hoàn thiện và được bàn giao, phần còn lại dự kiến hoàn thành trong quý I/2027.

Novaland cũng đặt kế hoạch tiếp tục triển khai Aqua Marina City và Phoenix Island trong các năm tới.

Số liệu của doanh nghiệp công bố cho thấy, tính đến cuối tháng 6, tổng số sản phẩm tại các dự án được Novaland thống kê là 43.012 căn, trong đó 6.841 căn đã bàn giao. Doanh nghiệp dự kiến bàn giao thêm 2.265 căn trong nửa cuối năm 2026, 12.950 căn trong năm 2027 và 12.139 căn trong năm 2028.

Aqua City chiếm số lượng sản phẩm dự kiến bàn giao lớn trong giai đoạn này, với 654 căn trong nửa cuối năm nay và 6.877 căn trong năm 2027. NovaWorld Phan Thiết dự kiến bàn giao 3.954 căn trong năm 2027, 4.815 căn năm 2028 và 5.595 căn năm 2029.

Dư nợ hơn 63.000 tỷ đồng

Đến cuối tháng 6, tổng dư nợ vay của Novaland ở mức 63.277 tỷ đồng, tăng 561 tỷ đồng, tương đương 0,89% so với cuối năm 2025.

Trong đó, dư nợ trong nước tăng 10,48%, lên 33.181 tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ nước ngoài giảm 10,95%, còn 20.008 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ và công chúng giảm nhẹ 1,23%, xuống 10.088 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết tổng hạn mức xây dựng tại các dự án đạt 33.416 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân 9.044 tỷ đồng và còn 24.372 tỷ đồng có thể giải ngân.

Aqua City có hạn mức xây dựng lớn nhất với 20.845 tỷ đồng, đã giải ngân 5.444 tỷ đồng. NovaWorld Phan Thiết có hạn mức 7.833 tỷ đồng, còn lại 6.071 tỷ đồng sau khi đã giải ngân 1.762 tỷ đồng.

Đặt mục tiêu hơn 531.000 tỷ đồng doanh thu dự án giai đoạn 2026-2030

Trong kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026-2030, Novaland dự kiến tổng doanh thu từ các dự án đạt 531.665 tỷ đồng. Riêng năm 2026, doanh thu dự án dự kiến 20.453 tỷ đồng, sau đó tăng lên 165.742 tỷ đồng năm 2027 và 210.268 tỷ đồng năm 2028.

Aqua City và NovaWorld Phan Thiết được kỳ vọng đóng góp lớn trong giai đoạn này. Doanh thu dự án Aqua City dự kiến đạt gần 219.000 tỷ đồng trong 5 năm, trong khi NovaWorld Phan Thiết khoảng 217.790 tỷ đồng.

Lợi nhuận dự án giai đoạn 2026-2030 được Novaland dự kiến đạt 198.211 tỷ đồng. Aqua City đóng góp khoảng 88.034 tỷ đồng, NovaWorld Phan Thiết 71.563 tỷ đồng và NovaWorld Hồ Tràm 25.675 tỷ đồng.

Theo Novaland, thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2026 được kỳ vọng phục hồi nhưng tiếp tục phân hóa. Dòng tiền có xu hướng ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch, chất lượng sống và khả năng tạo dòng tiền bền vững. Doanh nghiệp ước tính khoảng 33.000 sản phẩm mới có thể được đưa ra thị trường trong nửa cuối năm, với tỷ lệ hấp thụ dự kiến 20-30%.

Trong bối cảnh đó, tiến độ pháp lý, xây dựng và bàn giao tại các dự án lớn sẽ là yếu tố quan trọng đối với kế hoạch doanh thu và lợi nhuận mà Novaland đặt ra cho những năm tới.

Liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp này, ngày 6/10, Novaland phát ra thông cáo báo chí cho biết, ghi nhận trên một số trang thông tin điện tử, nền tảng mạng xã hội và các kênh truyền thông đang xuất hiện và lan truyền các nội dung có tính chất khẳng định hoặc suy diễn cho rằng Novaland “phá sản”, “mất khả năng hoạt động” hoặc các thông tin khác có nội dung tương tự.

Novaland khẳng định, các thông tin nêu trên không phản ánh chính xác tình trạng pháp lý, hoạt động thực và có thể dẫn đến cách hiểu không đầy đủ hoặc sai lệch về tình hình của công ty.

Do đó, Novaland đề nghị: Rà soát lại các bài viết, nội dung, hình ảnh, video hoặc thông tin đã đăng tải và chủ động gỡ bỏ, điều chỉnh hoặc đính chính các nội dung chưa được kiểm chứng, thiếu căn cứ hoặc không phản ánh chính xác tình trạng thực tế của Tập đoàn Novaland.

“Trong trường hợp tổ chức hoặc cá nhân tiếp tục đăng tải, phát tán hoặc duy trì các thông tin sai sự thật, chưa được kiểm chứng sau khi đã được thông báo, và việc này gây thiệt hại đến uy tín, thương hiệu, hoạt động kinh doanh hoặc các quyền và lợi ích hợp pháp khác, Tập đoàn Novaland bảo lưu quyền áp dụng các biện pháp cần thiết theo quy định pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cổ đông, nhà đầu tư và các bên liên quan; bao gồm việc yêu cầu cải chính, gỡ bỏ thông tin, bồi thường thiệt hại và thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan”, Novaland nhấn mạnh.