Chi phí vốn tăng: Thị trường bất động sản đối mặt nhiều sức ép
Là lĩnh vực phụ thuộc lớn vào tín dụng, thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện những thách thức đáng kể khi mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trở lại. Điều này khiến các chủ thể tham gia thị trường buộc phải xây dựng chiến lược thích ứng với chi phí vốn ngày càng cao và tối ưu hóa mọi nguồn lực tài chính.
Tiêu điểm
-
Từ phố cổ trăm năm đến Ocean City thế kỷ mới: Quy luật tăng giá trung tâm đang lặp lại
Với vị trí vàng, hạ tầng hiện đại và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, Ocean City được ví như “phố cổ tương lai”. Giá trị bất động sản được dự báo tăng nhanh, bắt nhịp đúng quy luật tăng giá đã làm nên thương hiệu phố cổ Hà Nội thế kỷ 20 và những năm đầu thế kỷ 21. Cơ hội càng hấp dẫn khi chủ đầu tư tung ưu đãi “khủng”, lên tới 19,5%.
-
Hà Nội được áp dụng nhiều cơ chế đặc thù vượt trội
Sáng 11/12, với đa số đại biểu Quốc hội biểu quyết tán thành, Quốc hội thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô. Theo Nghị quyết, Hà Nội sẽ được áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc thù vượt trội.
-
Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ nộp 30% chênh lệch
Từ đầu năm sau, hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức, chỉ phải nộp 30% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp. Phần vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức sẽ nộp 50%, và chỉ khi vượt quá một lần hạn mức mới phải nộp 100% chênh lệch như trước đây.
-
TP.HCM lên kế hoạch phát triển đô thị TOD dọc tuyến Metro số 2
Kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) với bán kính 1.000m tính từ tâm nhà ga vừa được UBND TP.HCM ban hành.
-
Dòng vốn tỷ USD đổ vào M&A bất động sản: Nhà đầu tư ráo riết săn quỹ đất sạch
Tổng lượng giao dịch M&A lũy kế trong 11 tháng năm 2025 ước đạt 2,4 tỷ USD; trong đó lĩnh vực bất động sản nhà ở chiếm tới 70%, tương đương 1,68 tỷ USD. Novaland và Phát Đạt là hai cái tên tiêu biểu trong làn sóng M&A của các doanh nghiệp bất động sản, theo báo cáo từ JLL.
-
Gần 820 căn chung cư vừa xong móng của Nam Long – Mizuki, giá 65-82 triệu đồng/m² được phép mở bán
-
Hàng trăm người Hà Nội thức xuyên đêm chen nhau xếp hàng chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung
-
Cư dân Sky Forest kiến nghị chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết tiện ích và điều chỉnh phí dịch vụ
-
Thêm 1.120 căn chung cư của Masterise Homes được Hà Nội cho phép mở bán, giá từ 84 -125 triệu đồng/m2
Gần 820 căn chung cư vừa xong móng của Nam Long – Mizuki, giá 65-82 triệu đồng/m² được phép mở bán 
Hàng trăm người Hà Nội thức xuyên đêm chen nhau xếp hàng chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung 
Cư dân Sky Forest kiến nghị chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết tiện ích và điều chỉnh phí dịch vụ 
Thêm 1.120 căn chung cư của Masterise Homes được Hà Nội cho phép mở bán, giá từ 84 -125 triệu đồng/m2 
Chi phí vốn tăng: Thị trường bất động sản đối mặt nhiều sức ép
Là lĩnh vực phụ thuộc lớn vào tín dụng, thị trường bất động sản (BĐS) đang đối diện những thách thức đáng kể khi mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trở lại. Điều này khiến các chủ thể tham gia thị trường buộc phải xây dựng chiến lược thích ứng với chi phí vốn ngày càng cao và tối ưu hóa mọi nguồn lực tài chính.
TP.Hồ Chí Minh sẽ lập sơ đồ Gantt để theo dõi tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội
Sáng 12/12, Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tổng thể công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Thành phố đến năm 2030 và kế hoạch triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển 199.400 căn NƠXH theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023, Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ và Thông báo số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ.
Chào sàn ngày đỏ lửa, tân binh VPX không thoát khỏi giảm sâu
Ngay ngày đầu giao dịch (11/12), cổ phiếu VPX của CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) đã giảm gần 9,2%. Hôm nay lại tiếp tục giảm thêm 3,2%, xuống còn 29.800 đồng/cp.
-
Vinaconex tính chi hơn 1.200 tỷ đồng “thâu tóm” cổ phần doanh nghiệp sở hữu loạt đất vàng ở Hà Nội
Vinaconex dự kiến gom 56.949.500 cổ phần, tương ứng 98,16% vốn điều lệ của Viwaseen. Động thái thâu tóm này xuất hiện sau khi SCIC công bố bán đấu giá toàn bộ số cổ phần nói trên vào ngày 20/10/2025, với giá khởi điểm hơn 1.231 tỷ đồng (tương đương 21.620 đồng/cp).
-
Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới lập đỉnh 3 năm khi thị trường hồi phục mạnh
-
Vingroup lập thêm công ty tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản ở Congo sau khi đại dự án 6.300 ha về tay
-
Quỹ ngoại VIAC giảm sở hữu tại Văn Phú
-
DIC Corp tiếp tục "đẩy" gần 22 triệu cổ phiếu "ế" cho hơn 200 nhân viên và nhà đầu tư
Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới lập đỉnh 3 năm khi thị trường hồi phục mạnh
Vingroup lập thêm công ty tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản ở Congo sau khi đại dự án 6.300 ha về tay
Quỹ ngoại VIAC giảm sở hữu tại Văn Phú
DIC Corp tiếp tục "đẩy" gần 22 triệu cổ phiếu "ế" cho hơn 200 nhân viên và nhà đầu tư-
Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình
Sáng 11/12, với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
-
Quy hoạch “treo”: Điểm nghẽn phát triển và nỗi khổ dai dẳng của người dân
-
Hà Nội huy động hơn 4.000 người tham gia diễn tập chữa cháy, cứu nạn tại Vinhomes Ocean Park 1
-
Dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thành dự án độc lập
-
Hoàn thành khoan qua 4 ga ngầm đầu tiên Dự án Tuyến ĐSĐT số 3, đoạn Nhổn - ga Hà Nội
Quy hoạch “treo”: Điểm nghẽn phát triển và nỗi khổ dai dẳng của người dân
Hà Nội huy động hơn 4.000 người tham gia diễn tập chữa cháy, cứu nạn tại Vinhomes Ocean Park 1
Dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thành dự án độc lập
Hoàn thành khoan qua 4 ga ngầm đầu tiên Dự án Tuyến ĐSĐT số 3, đoạn Nhổn - ga Hà Nội
Cận cảnh khu “đất vàng” rộng 3,6ha của Giầy Thượng Đình sắp đổi chủ để xây cao ốc hơn 1.600 tỷ đồng
Sau đổi chủ, dự kiến Nhà máy Giầy Thượng Đình sẽ được chuyển đổi để làm dự án bất động sản với nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp với tổng vốn dự kiến hơn 1.600 tỷ đồng.
