Savills: Giá chung cư Hà Nội đã tăng 200% sau 5 năm, dự báo sẽ tiếp tục neo cao

Savills: Giá chung cư Hà Nội đã tăng 200% sau 5 năm, dự báo sẽ tiếp tục neo cao

Một số yếu tố cho thấy mặt bằng giá khó có khả năng hạ nhiệt ít nhất trong nửa đầu năm 2026. Trước hết là tác động của Luật Đất đai mới và bảng giá đất 2026 sẽ áp dụng từ ngày 01/01/2026 với mức giá sát hơn với thị trường. Điều này làm gia tăng chi phí đầu vào của chủ đầu tư, bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng và đền bù.

Tiêu điểm

Savills: Giá chung cư Hà Nội đã tăng 200% sau 5 năm, dự báo sẽ tiếp tục neo cao

Savills: Giá chung cư Hà Nội đã tăng 200% sau 5 năm, dự báo sẽ tiếp tục neo cao

Một số yếu tố cho thấy mặt bằng giá khó có khả năng hạ nhiệt ít nhất trong nửa đầu năm 2026. Trước hết là tác động của Luật Đất đai mới và bảng giá đất 2026 sẽ áp dụng từ ngày 01/01/2026 với mức giá sát hơn với thị trường. Điều này làm gia tăng chi phí đầu vào của chủ đầu tư, bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng và đền bù.