Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) đã công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Doanh nghiệp này đánh giá năm 2024 tiếp tục là một năm khó khăn của thị trường bất động sản. Chính vì thế, Đất Xanh (DXG) đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi ròng trong năm nay lần lượt đạt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, so với thực hiện của năm 2023 đã tăng lần lượt 5% và 31%.

Đối với phương án phân phối lợi nhuận của năm 2024, Đất Xanh dự kiến sẽ dành 5% lợi nhuận để cho các quỹ, bao gồm: Quỹ khen thưởng, quỹ phúc lợi cùng với quỹ đầu tư phát triển. Theo dự kiến, công ty này sẽ chi trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 20% tính trên mệnh giá. Đồng thời, công ty sẽ không thực hiện việc chi trả cổ tức cho năm 2023. 

Để có thể thực hiện được những kế hoạch nói trên, Tập đoàn Đất Xanh đã lên kế hoạch thực hiện việc tìm kiếm, mua bán cũng như sáp nhập dự án trong năm nay. Theo doanh nghiệp, với năng lực tài chính tốt cùng khả năng thu xếp và huy động vốn hiệu quả, Tập đoàn Đất Xanh trong thời gian tới sẽ đẩy mạnh việc mua cũng như tích lũy những dự án bất động sản sở hữu vị trí đẹp và đã có mặt bằng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, hoàn thiện các thủ tục để chuẩn bị cho các chiến lược trong trung và dài hạn.

Để có thể tối ưu hóa nguồn lực, Hội đồng quản trị của công ty đề xuất về việc cấp các khoản vay, bảo lãnh cũng như các hợp đồng giao dịch cho các công ty con và ngược lại cho những bên có liên quan của Tập đoàn Đất Xanh, giá trị của mỗi hạng mục sẽ không vượt quá 35% tổng giá trị tài sản. 

Trong một hội thảo diễn ra vào cuối tháng 3 vừa qua, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã thông tin về dự án Gem Riverside đã được doanh nghiệp mua từ năm 2018 và đã nhận được chấp thuận phê duyệt giá đất cho dự án này. Tập đoàn Đất Xanh hoạch định kế hoạch bán hàng sẽ bắt đầu từ quý III/2024.

Theo tìm hiểu, Gem Riverside vốn là dự án được kỳ vọng là “gà đẻ trứng vàng” của Tập đoàn Đất Xanh. Dự án này có diện tích 6,7 ha với 12 block (cao từ 32 đến 34 tầng) với quy mô khoảng 3.200 căn hộ. Tổng giá trị phát triển của dự án ước tính lên đến 21.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Đất Xanh trong năm 2024 còn sẽ tiến hành triển khai nốt phân khu còn lại của những dự án Gem Sky Long Thành, tiến hành xây dựng hạ tầng xã hội theo đúng như cam kết với UBND tỉnh Đồng Nai.

Các đợt tăng vốn của Đất Xanh gần đây 

Trong báo cáo về kết quả việc phát hành tăng vốn trong năm 2023, phía Tập đoàn Đất Xanh cho biết doanh nghiệp đã hoàn thành 2 đợt phát hành. Đáng chú ý, đợt phát hành đầu tiên là phát hành 9 triệu cổ phiếu ESOP cho các cổ đông hiện hữu, lần thứ hai là phát hành gần 102 triệu cổ phiếu cho các cổ đông hiện hữu. Sau 2 đợt phát hành này, vốn điều lệ của Tập đoàn Đất Xanh cũng đã tăng từ mức 6.307 tỷ đồng lên hơn 7.214 tỷ đồng.

Bên cạnh 2 đợt phát hành nói trên, Tập đoàn Đất Xanh còn gây chú ý khi báo cáo kết quả thực hiện việc phát hành riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Mục đích của việc phát hành này là huy động vốn để nâng tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã chứng khoán: DXS). 

Tuy nhiên, trong quá trình xin cấp phép phát hành riêng lẻ, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh đã hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn được lấy từ nguồn vốn chủ sở hữu. Được biết, tỷ lệ phát hành là 1.000:267. Đây là lý do khiến cho Tập đoàn Đất Xanh chưa thể thực hiện được việc phát hành riêng lẻ cổ phiếu nói trên, bởi số lượng cổ phiếu DXS dự kiến mua đã thay đổi so với phương án ban đầu.

Bên cạnh đó, tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông năm 2024 của Tập đoàn Đất Xanh còn thông qua việc đề cử Thành viên HĐQT mới sau khi ông Lương Trí Thảo đã qua đời vào tháng 6/2023. Đáng chú ý, ứng viên đã được bầu bổ sung là ông Lương Ngọc Huy. Được biết, ông Lương Ngọc Huy sinh năm 1970, có quê quán ở tỉnh Hưng Yên. Theo sơ yếu lý lịch, ông Lương Ngọc Huy đã từng đảm nhiệm nhiều chức vụ quan trọng tại Đại học Tài chính - Quản trị kinh doanh. Từ tháng 9/2023 cho đến nay, ông Huy đang đảm nhiệm chức Phó Giám đốc Pháp lý dự án kiêm vị trí Phó Giám đốc phòng đầu tư miền Bắc của Tập đoàn Đất Xanh. 

Tạm dừng trong phiên giao dịch sáng 8/4, giá cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh đang được giao dịch ở mức 19.750 đồng/cổ phiếu./.