Đất Xanh chào bán cổ phiếu để lấy tiền thanh toán bảo hiểm xã hội và góp nghìn tỷ vào doanh nghiệp sở hữu dự án Gem Sky World

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) mới đây đã có văn bản gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM công bố Nghị quyết việc triển khai phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Theo đó, Đất Xanh dự kiến chào bán 150,1 triệu cổ phiếu giá 12.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 20,8% (cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu được quyền mua 208 cổ phiếu mới).

Số tiền huy động dự kiến là 1.801,6 tỷ đồng, Đất Xanh sẽ dành phần lớn là 1.358 tỷ đồng góp vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để thanh toán một phần nợ tại Công ty Cổ phần Hội An Invest (công ty con của Hà An) bao gồm cả gốc và lãi 761,7 tỷ đồng, số tiền còn lại góp vốn để thanh toán nợ tại Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Hà Thuận Hùng (công ty con của Hà AN) bao gồm cả gốc và lãi. Thời gian dự kiến vào quý III - IV/2024 cho đến năm 2025.

Ngoài ra, còn hơn 443 tỷ còn lại, Đất Xanh dùng để thanh toán các nghĩa vụ phải trả, chi phí, gồm: Một phần lãi và gốc trái phiếu mã DXGH2125002 phát hành ngày 31/12/2021, thanh toán một phần nghĩa vụ thuế và các khoản nộp Nhà nước, thanh toán chi phí lương và bảo hiểm xã hội…

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) nắm 99,99% vốn điều lệ. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư một số dự án bất động sản có quy mô lớn ở Đồng Nai và Bình Dương, gồm: Gem Sky World (92,2 ha), dự án DXH Airport City(152 ha)…

Riêng dự án Gem Sky World, trước đó như chúng tôi đã đưa tin, đây là dự án do Hà An xây dựng trên khu đất được tổ chức bán đấu giá vào năm 2019 với giá khởi điểm gần 1.646 tỷ đồng.

Sau khi trúng đấu giá hơn 3.000 tỷ đồng, Công ty Hà An triển khai dự án với tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển. Theo quy hoạch, Gem Sky World được chia làm 8 phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn (liền kề, biệt thự).

Tuy nhiên, do bán chui hơn 2.300 thửa đất khi chưa đủ điều kiện, đầu tháng 10/2023, chủ đầu tư dự án là Công ty Hà An đã bị UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định xử phạt 900 triệu đồng và buộc hoàn tiền cho khách hàng trong 360 ngày.​/.