Ngày 19/11/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 302/2025/NĐ-CP quy định chi tiết việc thành lập, tổ chức và hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia, triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị định gồm 7 chương, 27 điều, quy định toàn diện về địa vị pháp lý, cơ chế tài chính, nguồn vốn, hoạt động đầu tư – tạo lập nhà ở xã hội; quy trình quản lý, vận hành, cho thuê; tiếp nhận các nguồn hỗ trợ trong và ngoài nước; cũng như trách nhiệm của bộ, ngành và địa phương liên quan.

Theo Nghị quyết 201/2025/QH15, Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, hoạt động không vì lợi nhuận và có tư cách pháp nhân. Quỹ gồm: Quỹ nhà ở trung ương do Chính phủ thành lập, trực thuộc Bộ Xây dựng và Quỹ nhà ở địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại từ quỹ tài chính hiện có.

image-1jpg-691e55a9f1d08.jpg
Ảnh minh họa

Nguồn vốn hình thành Quỹ gồm ngân sách nhà nước; giá trị quỹ đất đã đầu tư hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công; tiền đấu giá quyền sử dụng đất; đóng góp tự nguyện của tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; cùng các nguồn huy động hợp pháp khác.

Quỹ được sử dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật – xã hội phục vụ dự án nhà ở xã hội; tạo lập quỹ nhà cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.

Quỹ có các nhiệm vụ chính: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hạ tầng để cho thuê; Tạo lập nhà ở xã hội thông qua tiếp nhận, mua lại, đặt hàng hoặc chuyển giao từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, từ quỹ nhà tái định cư hoặc nguồn đóng góp tự nguyện.

Mua nhà ở thương mại để cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động thuê; Quản lý vận hành hệ thống nhà ở do Quỹ đầu tư hoặc tạo lập.

Quỹ hoạt động theo mô hình đơn vị sự nghiệp công lập, gồm Giám đốc, không quá 2 Phó Giám đốc, Kế toán trưởng và tối đa 5 phòng chuyên môn.

Lãnh đạo Quỹ nhà ở trung ương do Bộ trưởng Bộ Xây dựng bổ nhiệm. Lãnh đạo Quỹ nhà ở địa phương do Chủ tịch UBND cấp tỉnh bổ nhiệm.

Giám đốc Quỹ là đại diện pháp luật và chịu trách nhiệm toàn diện trước cơ quan chủ quản về mọi hoạt động của Quỹ.../.