Đồng thời, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa (phân khu Phoenix) cũng chính thức được phê duyệt theo Quyết định số 3781 của UBND TP. Biên Hòa.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tuân thủ theo Quyết định số 1746 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu C4 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.
Như vậy, với việc điều chỉnh các quy hoạch trên những vướng mắc về pháp lý của dự án Aqua City có diện tích gần 1.000 ha của Novaland ở Đồng Nai đã được gỡ vướng.
Trước đó, do vướng mắc về quy hoạch cho nên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Sau đó, tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại Aqua City cũng bị hủy công nhận đủ điều kiện mở bán dù nhà đã hoàn thiện.
Đây cũng chính là dự án trong cuộc họp với Thủ tướng hồi đầu năm 2024, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Novaland khẳng định, Aqua City là dự án “sống còn” của Novaland nên đã kiến nghị trực tiếp với Thủ tướng chọn khu đô thị này để tổ công tác của Thủ tướng thí điểm tháo gỡ khó khăn.
Sau giai đoạn được Tổ công tác của Chính phủ gỡ vướng, đến đầu tháng 8/2024, Novaland được phép bán một số căn nhà, họ đang tiến hành xây dựng, bàn giao tại một số phân khu từ tháng 11/2023 đến nay.
Tính đến nay, Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự, nhà phố cho khách hàng. Năm nay, Novaland đặt mục tiêu tiếp tục bàn giao thêm 440 sản phẩm và triển khai các tiện ích mới trung tâm hội nghị, vui chơi giải trí tại quảng trường trung tâm, chuỗi nhà hàng, kidzone, phòng khám... trong dự án.
Liên quan đến dự án này, mới đây, Công ty TNHH Thành phố Aqua đã có văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin về tình hình tài chính cho kỳ báo cáo từ 1/1-31/12/2024.
Theo báo cáo trên, năm 2024 vừa qua, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lợi nhuận trước thuế 546 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số âm 359 tỷ đồng khi kết thúc năm tài chính 2023. Khoản lãi gộp này đẩy lợi nhuận trước thuế chưa phân phối – “của để dành” lên hơn 823 tỷ đồng, tăng 188% so với cùng kỳ năm 2023.
Tại ngày 31/12/2024, Thành phố Aqua có vốn sở hữu là 1.677 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm 2023.
Ở chiều ngược lại, nợ phải trả tại ngày cuối cùng của năm 2024 ở mức gần 11.000 tỷ đồng, tuy giảm hơn 400 tỷ đồng so cùng kỳ 2023 nhưng vẫn cao hơn gần 10 lần vốn chủ sở hữu.
Về cơ cấu nợ, chiếm phần lớn trong tổng số gần 11.000 tỷ đồng là nợ khác với hơn 8.500 tỷ đồng. Tiếp đến 2.400 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu.
Đáng chú ý, trong năm qua, ngân hàng bắt đầu giải ngân cho vay xây dựng dự án khi ghi nhận khoản nợ 36 tỷ đồng. Năm trước con số này bằng 0./.
