Cử tri phường Tây Hồ mới đây có văn bản gửi tới UBND TP.Hà Nội chất vấn về khu đất “vàng” thuộc dự án của Tân Hoàng Minh Group và Công ty TNHH Ngọc Linh tại ngã ba Nghi Tàm – Yên Phụ tiếp tục trong tình trạng quây tôn, bỏ hoang suốt thời gian dài, gây lãng phí lớn quỹ đất trung tâm. Cử tri kiến nghị Thành phố có biện pháp quyết liệt, xử lý dứt điểm tình trạng chậm triển khai và thúc đẩy tiến độ thực hiện dự án.

Trước kiến nghị của cử tri, UBND TP.Hà Nội vừa có văn bản trả lời cho biết, ngày 11/11/2022 UBND TP Hà Nội đã có Văn bản số 11910/VP-TNMT giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị hướng dẫn, giám sát và đôn đốc Công ty TNHH Ngọc Linh hoàn tất thủ tục về đất đai để sớm đưa khu đất vào sử dụng.

Theo đó đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp tham mưu UBND thành phố chỉ đạo để đáp ứng nguyện vọng của cử tri. UBND Thành phố giao các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, UBND phường Tây Hồ và các đơn vị có liên quan thực hiện đúng chỉ đạo của UBND Thành phố tại văn bản số 11910/VP-TNMT ngày 11/11/2022 nêu trên; tham mưu, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.

“Sở Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp cùng các sở, ngành liên quan rà soát các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai và đang tham mưu UBND Thành phố xem xét tháo gỡ khó khăn vướng mắc đối với từng dự án; đôn đốc chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý để thực hiện dự án”, văn bản của Hà Nội nêu rõ.

Theo hồ sơ, từ tháng 7/2007 UBND TP Hà Nội đã quyết định giao cho Công ty Ngọc Linh 3.931 m² đất tại số 161 Yên Phụ để thực hiện dự án. Lô đất nằm cạnh dự án Sanrio Hello Kitty World Hanoi của Tập đoàn BRG, tiếp giáp hai trục đường Yên Phụ và Nghi Tàm, cách Hồ Tây chỉ vài chục mét và gần các khách sạn lớn như Sheraton, Intercontinental Hanoi Westlake, Thắng Lợi… nên được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa nhất Thủ đô.

Đến tháng 3/2013, Thành phố ban hành văn bản điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, trong đó 1.530 m² nằm ngoài chỉ giới đường đỏ được bố trí làm đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và công trình dịch vụ công cộng có tính chất kinh doanh. Quyết định năm 2013 cũng quy định khu đất có thời hạn sử dụng 50 năm, có thu phí và không được xây dựng nhà ở để bán hay cho thuê.

Tại danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Tây Hồ, khu đất (0,38 ha) được quy hoạch xây dựng khu cây xanh, sân thể thao kết hợp công trình dịch vụ công cộng do Công ty TNHH Ngọc Linh làm chủ đầu tư. Công tác giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt từ năm 2019.

Đầu tháng 3/2022, xung quanh khu đất xuất hiện một loạt hàng rào mới, ghi tên Tân Hoàng Minh - Ngọc Linh gây chú ý dư luận. Sự xuất hiện của Tân Hoàng Minh được nhận định sẽ có thể “hồi sinh” khu đất này và đẩy nhanh tiến độ dự án. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn bỏ hoang và gây bức xúc cho dư luận.

Tân Hoàng Minh Group là tập đoàn bất động sản cao cấp được thành lập năm 1993, khởi đầu với lĩnh vực taxi và sản xuất hàng tiêu dùng trước khi chuyển hoàn toàn sang đầu tư bất động sản từ năm 2006. Doanh nghiệp nổi tiếng với nhiều dự án hạng sang tại Hà Nội như D’. Le Roi Soleil, D’. Capitale, D’. El Dorado hay D’. Le Pont D’Or, theo đuổi định hướng phát triển các công trình có tính nghệ thuật và giá trị lâu dài.

Những năm gần đây, Tân Hoàng Minh vướng nhiều vấn đề pháp lý và tài chính. Năm 2024, Chủ tịch Đỗ Anh Dũng bị tuyên án 8 năm tù liên quan đến vụ phát hành trái phiếu sai phạm, chiếm đoạt hàng nghìn tỷ đồng.

Sau đó, tập đoàn thay đổi nhân sự cấp cao, ông Tạ Quốc Việt trở thành CEO và người đại diện pháp luật. Một số tài sản của các công ty thành viên cũng bị ngân hàng đưa ra đấu giá thu hồi nợ. Dù gặp khó khăn, tập đoàn vẫn theo đuổi các dự án quy mô lớn, trong đó có đề xuất đầu tư khu du lịch sinh thái hơn 1.600 ha tại Quảng Bình.

Trong khi đó, Công ty TNHH Ngọc Linh được biết đến là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khoáng sản và bất động sản, từng đầu tư nhiều dự án quy mô như Nhà máy điện phân chì – kẽm Bắc Kạn rộng hàng chục héc-ta. Tuy nhiên, doanh nghiệp này cũng được nhắc đến với những khoản vay lớn và tình trạng tài chính đáng chú ý.

Theo dữ liệu công khai, Ngọc Linh từng có dư nợ hơn 2.198 tỷ đồng và trên 20 triệu USD tại BIDV, trở thành một trong các khoản nợ xấu lớn của hệ thống ngân hàng.