CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa thông qua nghị quyết triển khai phân phối cổ phiếu trong đợt chào bán riêng lẻ đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 và theo Nghị quyết số 17-1/2025/NQ-DXG/HĐQT ngày 4/8/2025.

Theo đó, Đất Xanh tiến hành chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp nước ngoài. Cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian nhà đầu tư nộp tiền mua cổ phiếu từ 1-8/12/2025.

Giá chào bán 18.600 đồng/cp, tương đương thị giá cổ phiếu DXG kết phiên 1/12/2025 là 18.400 đồng/cổ phiếu. Qua đó, DXG dự kiến thu về 1.739,1 tỷ đồng. Số cổ phiếu phát hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Toàn bộ số tiền trên được dùng để góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của DXG). Mục đích để Bất động sản Hà An góp vốn vào công ty con là CTCP Đầu tư Phước Sơn. Kế đến, công ty này tiếp tục đầu tư vào CTCP Hội An Invest để triển khai dự án DatXanhHomes Parkview.

Đáng chú ý, DXG cho biết sẽ chào bán toàn bộ lượng cổ phiếu nói trên cho nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, để đảm bảo quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa là 50%, DXG tạm thời phong tỏa tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa đối với 463,5 triệu cổ phiếu đã chào bán riêng lẻ với tỷ lệ phong tỏa là 45,42%.

Trong quý III/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 1.068 tỷ đồng, tăng 5,4% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 163,6 tỷ đồng, tăng 2,2 lần so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu của Đất Xanh đạt 2.272 tỷ đồng, giảm 14,9% so với cùng kỳ. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế vẫn ghi nhận mức tăng hơn 109% so với cùng kỳ lên 511,1 tỷ đồng.

Kết thúc quý III/2025 tổng tài sản của Đất Xanh đạt 35.209,7 tỷ đồng, tăng 20,6% so với đầu năm. Nợ phải trả ở mức 16.257,5 tỷ đồng, tăng 16,3%.

Trên thị trường, cổ phiếu DXG đã trải qua một chuỗi điều chỉnh trong hơn 2 tháng gần đây. Đóng cửa phiên 02/12, DXG giữ nguyên giá tham chiếu 18.400 đồng/cp, giảm gần 24%, từ vùng đỉnh khoảng 24.000 đồng/cp đầu tháng 9; song tăng hơn 40% nếu tính từ đầu năm tới nay.

Như vậy, với diễn biến này, thị giá của DXG đang tạm thời rơi xuống dưới giá chào bán riêng lẻ (18.600 đồng/cp).

Theo giới thiệu, DatXanhHomes Parkview là dự án căn hộ cao cấp do CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh Group) phát triển, tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ (nay là TP.HCM).

Dự án có quy mô khoảng 5 ha, gồm nhiều block cao 32–40 tầng với khoảng 5.000–6.500 căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, shophouse và officetel.

Được khởi công từ đầu năm 2025, dự án hiện trong giai đoạn san lấp – ép cọc; dự kiến hoàn thành phần móng trong năm 2025, bàn giao dự kiến quý I/2028.