Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 10,7 tỷ đồng, giảm tới 78% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, dù có lãi, doanh nghiệp vẫn đang gánh khoản lỗ lũy kế 262 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với mức âm 55 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến ngày 30/6/2025, Hà An có 13.380 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn góp chủ sở hữu đạt 11.477 tỷ đồng, song đi kèm là khoản lỗ lũy kế nêu trên.

Nợ phải trả của công ty ở mức 9.874 tỷ đồng, giảm gần 1.500 tỷ đồng so với cùng kỳ. Cơ cấu nợ cho thấy vay ngân hàng là 1.550 tỷ đồng; nợ trái phiếu 442 tỷ đồng (giảm hơn một nửa so với 1.103 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024); còn lại 7.882 tỷ đồng là các khoản nợ khác.

1jpg-68d369aeea48a.jpg
Kết quả kinh doanh của Hà An nửa đầu năm 2025 so với cùng kỳ 2024. (Biểu đồ: Thu Phương)

Hà An là công ty con do Tập đoàn Đất Xanh (DXG) nắm 99,99% vốn điều lệ, hiện là chủ đầu tư nhiều dự án quy mô lớn tại Đồng Nai và TP.HCM, trong đó có Gem Sky World (92,2 ha) và DXH Airport City (152 ha).

Riêng Gem Sky World được triển khai trên khu đất trúng đấu giá hơn 3.000 tỷ đồng năm 2019, với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, gồm hơn 4.000 sản phẩm đất nền, liền kề và biệt thự. Tuy nhiên, do bán “chui” hơn 2.300 thửa đất khi chưa đủ điều kiện, tháng 10/2023, Công ty Hà An bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt 900 triệu đồng và buộc hoàn tiền cho khách hàng trong vòng 360 ngày.

Liên quan đến doanh nghiệp này, mới đây, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã công bố nghị quyết HĐQT về việc triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ đã được cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.

Theo đó, doanh nghiệp dự kiến phát hành tối đa 93,5 triệu cổ phiếu cho không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với mức giá chào bán là 18.600 đồng/cổ phiếu – thấp hơn khoảng 7% so với thị giá hiện tại (20.000 đồng/cổ phiếu, tính đến chốt phiên 4/8/2025). Các cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Thời gian thực hiện nằm trong quý III đến quý IV/2025.

Từ đợt phát hành này, Đất Xanh dự kiến thu về khoảng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền huy động được sẽ được rót vào công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Sau đó, Hà An sẽ tiếp tục góp vốn vào CTCP Đầu tư Phước Sơn, và cuối cùng là CTCP Hội An Invest – đơn vị sẽ dùng nguồn vốn này để triển khai dự án Khu dân cư cao tầng - Thương mại Dịch vụ Tầm nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview)./.