UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5960/QĐ-UBND ngày 27/10/2026, giao 2.983,8 m2 đất tại xã Sơn Đồng cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital thực hiện dự án khu nhà ở xã hội X1 Sơn Đồng.
Dự án đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao doanh nghiệp làm chủ đầu tư từ tháng 11/2025.
Khu đất thuộc ô quy hoạch NOXH, vị trí X1 tại xã Sơn Đồng, có mục đích sử dụng là đất ở đô thị. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong 50 năm, trong khi người mua căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với thời hạn ổn định lâu dài.
Đáng chú ý, Hà Nội giao đất cho Thành Đô Capital theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Doanh nghiệp cũng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định về phát triển nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan, bao gồm khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa nếu dự án có diện tích đất thuộc diện phải chuyển đổi.
Theo quyết định, Thành Đô Capital phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa. Trường hợp chậm tiến độ, doanh nghiệp có thể được gia hạn tối đa 24 tháng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Nếu hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, thành phố sẽ thu hồi mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
