Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa thông báo 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo Sở Xây dựng, việc xác nhận đủ điều kiện bán nhà được thực hiện trên cơ sở tổng hợp ý kiến của các cơ quan liên quan, gồm cơ quan thuế, ngành nông nghiệp và môi trường, văn phòng đăng ký đất đai và chính quyền địa phương.

Hồ sơ pháp lý của dự án đã trải qua nhiều bước phê duyệt từ chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, đến thẩm định thiết kế, đánh giá tác động môi trường và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật. Dự án Làng Vân được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016 và điều chỉnh vào các năm sau đó, gần nhất là quyết định của Thủ tướng năm 2024 và 2025. Đến năm 2026, chủ đầu tư đã triển khai thi công hạ tầng và khởi công phân khu nhà ở thấp tầng đầu tiên.

Sở Xây dựng cho biết 2.437 căn nhà đủ điều kiện mở bán thuộc phân khu 1, sau khi hạ tầng kỹ thuật đã được nghiệm thu theo quy định. Các căn nhà sẽ được kinh doanh dưới hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ trong quá trình kinh doanh, bao gồm bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, công khai thông tin dự án, và tuân thủ quy định về thanh toán.

Theo đó, lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng, tổng số tiền thu trước khi bàn giao không quá 70%, và không quá 95% khi chưa cấp giấy chứng nhận. Tiền đặt cọc cũng bị khống chế ở mức tối đa 5% giá bán khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh.

Cơ quan này nhấn mạnh chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, đồng thời triển khai dự án đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Trường hợp xảy ra sai phạm, doanh nghiệp sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Làng Vân có quy mô hơn 512 ha, do Tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng.

Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ năm 2027.