Hút 2,47 tỷ USD, vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản tăng dựng đứng

Số liệu được Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết tại Báo cáo tình hình thu hút đầu tư nước ngoài 6 tháng đầu năm 2024.

Theo báo cáo trên, tính đến 20/06/2024, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP) của nhà nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN) đạt gần 15,2 tỷ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm 2023. Vốn thực hiện của dự án ước đạt khoảng 10,84 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong 6 tháng, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt gần 10,69 tỷ USD, chiếm 70,4% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 26,3% so với cùng kỳ.

Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 2,47 tỷ USD, chiếm gần 16,3% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 61,5% so với cùng kỳ.

Tiếp theo lần lượt là các ngành bán buôn bán lẻ; hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ với tổng vốn đăng ký đạt lần lượt hơn gần 614 triệu USD và hơn 452 triệu USD. Còn lại là các ngành khác.

Đáng chú ý, nguồn vốn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào bất động sản khi từ đầu năm đến nay, thị trường đang có những diễn biến tích cực theo chiều hướng tháng sau tốt hơn tháng trước.

Cụ thể, bước qua quý đầu năm nay, ngành kinh doanh bất động sản đã cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt hơn khi tại TP.HCM - thị trường tiêu biểu cho cả nước, đã tăng trưởng lên mức 2,51% sau khi trải qua 4 quý tăng trưởng âm liên tiếp trong năm 2023.

Không dừng lại ở đó, đà tăng trưởng này đang cho thấy sự duy trì ổn định với tháng sau cao hơn tháng trước. Cụ thể, số liệu từ Cục Thống kê TP.HCM cho thấy, trong 5 tháng đầu năm nay, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại thành phố ước đạt 101.814 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,4% so với cùng kỳ.

Tương tự, báo cáo của Bộ Xây dựng công bố cách đây hơn gần 2 tháng cũng cho thấy, thị trường bất động sản đang hồi phục. Theo báo cáo, trong quý I vừa qua, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 35.853 giao dịch thành công; lượng giao dịch đất nền có 97.659 giao dịch thành công.

“Lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 129,95% so với quý IV/2023, bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 119,86% so với quý IV/2023 và bằng 145,18% so với cùng kỳ năm 2023”, báo cáo nêu rõ.

Dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, nửa đầu quý II năm 2024, cùng với nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi, tích cực qua từng tháng. Hàng loạt dự án bất động sản đa dạng phân khúc được tái khởi động, khởi công, công bố, giới thiệu ra thị trường đều được quan tâm với kết quả bán hàng ấn tượng.

Theo VARS, hầu hết các dự án được mở bán trong nửa đầu quý II đều được quan tâm, với lượng booking và có kết quả bán hàng ấn tượng. Mặc dù các dự án ra thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp trở lên. Bởi nhu cầu đầu tư trên thị trường vẫn rất lớn, kể cả nhu cầu cho phân khúc hạng sang, cao cấp chứ không riêng gì phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực.

Đáng chú ý, dữ liệu mới công bố của Batdongsan.com.vn cho thấy, những tháng đầu năm 2024 hầu hết các kênh đầu tư đều ghi nhận dấu hiệu tích cực so với năm 2023; trong đó, bất động sản vẫn là kênh có lợi suất đầu tư cao nhất.

Theo công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 6/2024, giá rao bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023. Trong khi đó VNIndex, thể hiện biến động giá cổ phiếu, tăng 19%, giá vàng SJC tăng 17%, tỷ giá USD tăng 8%./.