Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024 và Nghị định 261/2025 liên quan đến phát triển, quản lý nhà ở xã hội. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất điều chỉnh điều kiện thu nhập của người được hưởng chính sách hỗ trợ mua loại hình nhà ở này.
Theo cơ quan soạn thảo, mức trần thu nhập đối với cá nhân chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân dự kiến nâng lên bình quân tối đa 25 triệu đồng mỗi tháng, cao hơn khoảng 25% so với ngưỡng 20 triệu đồng/tháng đang áp dụng từ tháng 10/2025.
Với người đã kết hôn, Bộ Xây dựng đề xuất tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng tối đa 50 triệu đồng, tăng 10 triệu đồng so với quy định hiện hành.
Nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội tiếp tục bao gồm người thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động độc thân.
Đáng chú ý, dự thảo cũng đề cập trường hợp người đứng đơn chưa kết hôn hoặc là người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên. Với nhóm này, mức trần thu nhập được đề xuất là 35 triệu đồng/tháng, tăng thêm 5 triệu đồng so với quy định hiện nay.
Trước đó, tại phiên họp Chính phủ ngày 4/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai các giải pháp nhằm phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bình ổn giá vật liệu xây dựng. Đồng thời, cơ quan này được giao nghiên cứu nâng hạn mức thu nhập của người mua nhà ở xã hội lên 25–27 triệu đồng/tháng, cao hơn 25–35% so với mức trần 20 triệu đồng đang áp dụng.
Thống kê từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đến nay cả nước đã và đang triển khai hơn 600 dự án nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 700.000 căn hộ, tương đương gần 70% mục tiêu của Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Riêng trong năm 2025, số lượng căn hộ hoàn thành đạt 103.136 căn, vượt chỉ tiêu Thủ tướng giao từ đầu năm. So với giai đoạn 2023–2024, khi mỗi năm chỉ hoàn thành khoảng 40.000–50.000 căn, đây được xem là bước tiến đáng kể. Đáng chú ý, 2025 cũng là năm đầu tiên số lượng nhà ở xã hội hoàn thành vượt mốc 100.000 căn. Tuy vậy, thực tế tại nhiều đô thị lớn cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà thương mại liên tục tăng cao trong những năm gần đây.
