Điểm tên những khu “nhà giàu” hễ mưa là ngập nhưng giá rao bán biệt thự vẫn tăng cả trăm triệu đồng/m2

Cách đây ít ngày, ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 3, nhiều khu vực của Hà Nội đã xảy ra mưa kéo dài. Mặc dù, lượng mưa không lớn, tuy nhiên, do mực nước tại các sông vùng ven lên cao đã khiến nhiều khu dân cư bị chìm sâu trong nước.

Đáng chú ý, dù không nằm trong khu vực ven sông nhưng nhiều khu biệt thự triệu USD của “giới nhà giàu” trong nội thành Hà Nội cũng ngập sâu trong nước mưa.

Từ nhiều năm nay, người dân Hà Nội đã quá quen thuộc với cảnh ô tô, xe máy bì bõm đi trong nước ngập mỗi khi trời mưa tại khu vực Nam An Khánh, Dương Nội... Đây là những khu đô thị đang có nhiều dãy biệt thự được rao bán lên tới gần 200 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, tại các khu vực trên, sau các cơn mưa lớn, nhiều khu vực lại biến thành "ốc đảo". Người dân sinh sống tại đây cho hay họ đã quá quen thuộc với cảnh động mưa là ngập dù đang được sống trong những căn biệt thự liền kề khang trang.

Trong trận mưa kéo dài trong ngày 11/9 vừa qua, nhiều tuyến đường của khu vực này lại chìm sâu trong nước. Trong khi đó, giá bán của các căn biệt thự trong khu Nam An Khánh hay Thiên Đường Bảo Sơn đã tăng từ mức 45 triệu đồng/m2 năm 2021 lên mức 140-160 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại Khu đô thị Dương Nội (của Tập đoàn Nam Cường), trận mưa ngày 11/9 cũng gây ngập cho nhiều tuyến đường nhưng theo dữ liệu của trang Batdongsan.com.vn, giá bán biệt thự, liền kề phổ biến trong tháng 7/2024 đang ở mức 196,2 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng gần 57 triệu đồng/m2 so với tháng 12/2023.

Một khu “nhà giàu” khác là dự án Louis City cũng đang trong tình trạng tương tự. Theo ghi nhận, trận mưa vừa qua cũng đã biến nhiều tầng hầm tại các biệt thự triệu USD ở đây ngập sâu trong nước.

Mặc dù vậy, giá bán biệt thự, liền kề tại dự án này vào tháng 8/2024 đang được rao quanh mức 260,8 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 80 triệu đồng so với tháng 12/2023.

Cùng cảnh ngộ, sau trận mưa ngày 11/9, Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã ngập sâu. Thậm chí, đến sáng ngày 12/9, theo ghi nhận, nhiều chỗ nước vẫn mênh mông, gây khó khăn cho việc đi lại của người dân.

Thế nhưng theo khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, mức giá rao bán biệt thự tại Khu đô thị Ciputra hiện đang rơi vào khoảng 270-400 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích. Hiện nhiều căn lô góc có diện tích lớn được rao bán xấp xỉ 200 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại khu đô thị này, hồi giữa tháng 6/2024, dự án Kita Capital của doanh nghiệp ít tên tuổi - Kita Invest đã chính thức ra mắt thị trường.

Thời điểm này, các thông tin chào bán biệt thự tại dự án này xuất hiện rầm rộ trên nhiều với trang web bất động sản với giá rao bán hầu hết đều từ 300 triệu đồng/m2 trở lên. Trong đó, sản phẩm biệt thự mặt đường đôi BT2 Kita Capital hiện rao bán ở mức 360 triệu đồng/m2; căn góc biệt thự mặt đường chính rao bán ở mức 370 triệu đồng/m2; biệt thự đơn lập rao bán 330 triệu đồng/m2…

Với diện tích từ 140-419m2, căn biệt thự nhỏ nhất của Kita Capital đang rao bán có giá thấp nhất tới 50 tỷ đồng, căn to nhất có giá lên tới từ 140-150 tỷ đồng./.