“Ôm” 4.600 tỷ đồng trái phiếu do Credit Suisse thu xếp phát hành, công ty bất động sản của ông Đoàn Quốc Việt làm ăn ra sao?

Công ty Bất động sản Bim Land (Bim Land JSC) – công ty con của Tập đoàn Bim Group nơi ông Đoàn Quốc Việt đang ngồi ghế chủ tịch vừa có báo cáo gửi cổ đông về tình hình tài chính của công ty.

Dư nợ trái phiếu khoảng 5.563 tỷ đồng

Theo đó, Bim Land cho biết, năm 2022, doanh nghiệp này lãi sau thuế đạt 1.745 tỷ đồng, bằng 84% cùng kỳ năm 2021 (đạt 2.069 tỷ đồng).

Vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2022 đạt 6.623 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng sau một năm, tương đương tăng 19%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (D/E) là 2,86 lần. Riêng dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu của công ty là 0,69 lần. Như vậy, doanh nghiệp có khoảng 5.563 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Liên quan đến vấn đề này, thời gian gần đây, Bim Land được chú ý bởi có lô trái phiếu trị giá 200 triệu USD do Credit Suisse thu xếp phát hành ra thị trường quốc tế. Hiện ngân hàng này đã sụp đổ và được UBS ngân hàng lớn nhất Thụy Sỹ mua lại.

Lô trái phiếu do Credit Suisse bảo lãnh phát hành cho BIM Land tương ứng khoảng 4.600 tỷ đồng, phát hành ngày 7/5/2021 kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 7/5/2026.

Ngoài ra, theo dữ liệu từ HNX, trong nước, hiện BIM Land cũng đã có dư nợ trái phiếu 1.000 tỷ đồng của mã trái phiếu BIMCB2023001. Mã trái phiếu này sẽ đáo hạn vào ngày 30/12/2023.

Công ty mẹ mang cổ phần BIM Land đi thế chấp tại Credit Suisse

Đáng chú ý, trong vụ "bắt tay" với Credit Suisse phát hành trái phiếu trên, thông tin giao dịch đảm bảo của BIM Land không có. Tuy vậy BIM Group – công ty mẹ của BIM Land - lại có nhiều thông tin giao dịch đảm bảo.

Liên quan đến Credit Suisse, thông tin giao dịch đảm bảo ghi nhận tháng 7/2021 có một giao dịch đảm bảo. Bên đăng ký thông tin là CTCP Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam, bên đảm bảo là Công ty TNHH Tập đoàn BIM (BIM Group) và bên nhận đảm bảo là Credit Suisse AG, Singapore Branch.

Tài sản đảm bảo là 3,36 triệu cổ phần phổ thông của CTCP Bất động sản BIM thuộc sở hữu của BIM Group và cổ tức/lợi nhuận được chi gắn với số cổ phần này....

Trang chủ BIM Land giới thiệu doanh nghiệp này được thành lập từ năm 1994 và nhanh chóng nổi lên như một "trùm" bất động sản.

Theo giới thiệu, BIM Land có vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD. Quỹ đất hiện có khoảng 5,6 triệu m2 trải dài tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Hà Nội, Ninh Thuận và Lào.

Thông tin từ HNX ghi nhận BIM Land hiện tại có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, do ông Đoàn Quốc Huy là Tổng Giám đốc và ông Đoàn Quốc Việt là Chủ tịch HĐQT.

Tại Quảng Ninh, ngoài dự án Hạ Long Plaza, BIM Group còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Halong Marina (248ha) với nhiều dự án thành phần, bao gồm: Grand Bay Halong (6,6 ha), Green Bay Village (10 ha), Royal Lotus Resort & Villas (4 ha), Little Vietnam (3,3 ha),…

Bên cạnh đó, BIM Group cũng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, được phát triển trên quỹ đất được UBND tỉnh Quảng Ninh thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án đường bao biển Hùng Thắng.

Ở khu vực phía Nam, BIM Group cũng phát triển nhiều dự án bất động sản hạng sang tại Phú Quốc như: Phu Quoc Marina (155ha), Park Hyatt Phu Quoc, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc (7ha), InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort (9,2ha).