Sau 3 tháng đầu năm, lãi suất cho vay mua nhà mặc dù được nhiều ngân hàng điều chỉnh giảm nhưng vẫn duy trì ở mức khá cao khi hết thời gian ưu đãi ngắn ngủi, thường từ 3-6 tháng.

Bước sang đầu tháng 4 này, để hút khách đến, nhiều nhà băng đã đồng loạt tung ra gói cho vay ưu đãi mua nhà chỉ từ 5%/năm, với biên độ cộng thêm sau ưu đãi từ 2-4,5%/năm.

Khảo sát tại các nhà băng cho thấy, hiện một loạt ngân hàng có gói vay mua nhà từ 5%, gồm: BIDV, Vietinbank, BVBank, VPBank, TPBank, VIB, SHB…

Cũng lưu ý thêm rằng, đây là mức vay ưu đãi trong khoảng 6 tháng hoặc một năm đầu tiên và chưa cộng thêm biên độ sau ưu đãi thường từ 2-4,5% năm.

Như vậy, nếu tính cả phần biên độ cộng thêm sau ưu đãi, lãi suất thả nổi tại các nhà băng trên sẽ rơi vào mức khoảng 9,5-10,5%/năm, giảm đáng kể so với con số 12-13,5% so với những tháng trước đây.

Ảnh minh họa

Tiếp theo, đứng thứ hai trong nhóm ngân hàng có mức cho vay ưu đãi mua nhà được gọi là thấp trong thời gian đầu, gồm: Agribank, Vietcombank, SeABank, MSB, Sacombank… với mức lãi suất từ 6%/năm, chưa kể biên độ cộng thêm sau thời gian ưu đãi.

Đáng chú ý, trong khi nhiều ngân hàng kéo giảm sâu lãi suất cho vay mua nhà thì tại một số nhà băng vẫn duy trì mặt bằng lãi suất khá cao.

Cụ thể, Techcombank với 10,5% (biên độ cộng thêm sau ưu đãi là 3%), Eximbank với 8,5% (biên độ cộng thêm sau ưu đãi 3,5%), MBBank với 7,5%/năm, Vietbank với 8,9%...

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh, lãi suất là yếu tố mấu chốt để người dân quyết định vay hay không. Dù lãi suất cho vay mua nhà ở thời điểm hiện tại giảm mạnh, nhưng người đi vay cũng cần lưu ý, cân đối tài chính cá nhân bởi khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ cao hơn. Cần tính toán giữa thu nhập và chi tiêu cho vừa sức!