Theo đó, tại phiên họp, Ban Chỉ đạo đã rà soát, xác nhận theo quy định tại khoản 9 Điều 255 Luật Đất đai đối với 3 dự án đầu tư xây dựng, gồm: Khu đô thị mới CEO Mê Linh; khu nhà ở Minh Đức; mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và tại huyện Mê Linh.
Chỉ đạo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh giao các sở, ngành rà soát, hoàn thiện 3 hồ sơ cụ thể, báo cáo xin ý kiến của tập thể UBND Thành phố xem xét về cơ sở pháp lý của dự án và chấp thuận theo hướng cho phép tiếp tục triển khai đối với các dự án này.
Ông yêu cầu trong quá trình thẩm định, các sở, ngành rà soát, đối chiếu và đánh giá việc tuân thủ các quy định pháp luật qua các thời kỳ và yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có), việc xác định tiền sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp quy định, không làm thất thoát ngân sách nhà nước.
“Các sở, ngành và Văn phòng UBND Thành phố tăng cường đôn đốc thực hiện quy trình thủ tục của các dự án; đồng thời sớm ban hành kết luận Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo nhằm thống nhất nhận thức trong quá trình tổ chức thực hiện”, lãnh đạo Hà Nội yêu cầu.
Theo tìm hiểu, 3 dự án bất động sản vừa được Hà Nội đem ra họp, xem xét gỡ vướng đều là những dự án đã bỏ hoang hơn 15 năm và đã từng không ít lần lọt vào tầm ngắm thu hồi.
Điển hình như dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh (tên thương mại CEO Homes Hana Garden City) nằm tại trung tâm huyện Mê Linh với quy mô 20,3ha do Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O làm chủ đầu tư. Dự án gồm 40 căn biệt thự, 528 căn liền kề và khu nhà ở xã hội cùng hàng chục tiện ích, tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng.
Dù được triển khai từ năm 2008, tuy nhiên sau 15 năm, hiện dự án vẫn ngổn ngang, những hạng mục thi công dang dở gỉ sét, cỏ mọc quá đầu người.
Tháng 3/2023, Văn phòng TP. Hà Nội phát đi thông báo, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, rà soát tham mưu thành phố xem xét, tháo gỡ thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án Ceo Hana Garden City, sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất lúa. Tuy nhiên, một năm sau ý kiến chỉ đạo rà soát của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, dự án vẫn bỏ hoang.
Trước đó, tháng 7/2021, Tập đoàn C.E.O đã có thông báo chính thức về việc đảm bảo quyền lợi và an toàn cho hoạt động đầu tư của khách hàng tại dự án Ceo Hana Garden City. Theo đó, doanh nghiệp khẳng định, hiện tại chưa triển khai mở bán các sản phẩm bất động sản thuộc dự án Ceo Hana Garden City. Mọi giao dịch mua - bán, đặt cọc, đăng ký đặt mua các sản phẩm bất động sản thuộc dự án Ceo Hana Garden City (nếu có) trên thị trường hiện nay là không đúng, không liên quan tới chủ đầu tư.
Tương tự, dự án khu nhà ở Minh Giang Đầm Và cũng là một công trình chậm tiến độ. Dự án được khởi công từ năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên, hiện phần lớn dự án vẫn chỉ là những lô đất trống, xung quanh là một số ít hạng mục nhà ở đã được thi công từ lâu và đã có dấu hiệu xuống cấp.
Trong khi đó, dự án khu nhà ở Minh Đức (xã Tiền Phong) của chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức có diện tích 16,97 ha, tổng mức đầu tư hơn 972 tỷ đồng và được cấp phép đầu tư từ năm 2008. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa thành hình. Hiện tiến độ thực hiện dự án đã được kéo dài đến hết quý IV/2025./.
