Đất nền giá khoảng 11 triệu đồng/m2 hút khách mua các tỉnh ven TP.HCM

| 09/11/2023 lúc 16:45 (GMT) Theo dõi Diaocnet trên

Theo báo cáo, trong tháng 10/2023, lượng tiêu thụ phân khúc đất nền tại TP.HCM và vùng phụ cận tăng tới 4,8 lần. Đáng chú ý, phần lớn lượng giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 11,2 triệu đồng/m2.

Đất nền giá khoảng 11 triệu đồng/m2 hút khách mua các tỉnh ven TP.HCM |

Đất nền giá khoảng 11 triệu đồng/m2 hút khách mua các tỉnh ven TP.HCM

Giao dịch đất nền khởi sắc

DKRA vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận tháng 10/2023. Theo đó, về phân khúc đất nền ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Cụ thể, nguồn cung mới đạt 203 nền và lượng tiêu thụ mới đạt 29 nền trong tháng 10/2023, lần lượt tăng gấp 3,8 và 4,8 lần so với tháng trước.

Đáng chú ý, trong tháng 10 vừa qua, toàn bộ nguồn cung mới tập trung tại Đồng Nai. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó, phần lớn lượng giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 11,2 triệu đồng/m2.

Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 3% - 5% so với tháng trước, mức giảm tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá trị cao, nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý,… thanh khoản thị trường vẫn ở mức trung bình.

Dự kiến, nguồn cung và lượng tiêu thụ trong những tháng cuối năm duy trì xu hướng đi ngang và tập trung chủ yếu ở thị trường vùng phụ cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh,...

Chủ đầu tư “đua” khuyến mại để kích thích khách mua chung cư

Về phân khúc căn hộ, báo cáo cho biết, nguồn cung mới trong tháng 10/2023 đạt 960 căn, tăng 56% so với tháng trước, nhưng ghi nhận sụt giảm 67% so với cùng kỳ. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng B chiếm 55% nguồn cung và 72% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, các dự án tập trung tại khu vực TP. Dĩ An và TP. Thủ Dầu Một thuộc Bình Dương.

Tại TP. HCM nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông, thị trường không ghi nhận nguồn cung căn hộ hạng C mở bán trong tháng. Đáng chú ý, Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung mới, chiếm hơn 2/3 tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường trong tháng.

Về lượng tiêu thụ đạt 549 căn, tương ứng gần 43% tổng nguồn cung toàn thị trường.

Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường mặc dù có cải thiện so với tháng trước, tuy nhiên vẫn ở mức thấp và khó có đột biến trong ngắn hạn.

“Các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,… tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường”, báo cáo cho biết.

Trung Kiên

Từ khoá:

Đất nền giá khoảng 11 triệu đồng/m2 hút khách mua các tỉnh ven TP.HCM |

Theo: Vnmedia.vn copy

Tin liên quan

Hà Nội chuẩn bị đấu giá 10 thửa đất gần sân bay Nội Bài, giá khởi điểm thấp nhất từ 23 triệu đồng/m2

09/11/2023 lúc 08:50 (GMT)

10 thửa đất sắp được đem ra đấu giá tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội. Đây là các thửa đất có diện tích từ 95 - 340 m2 với mức giá khởi điểm từ 23 - 31,6 triệu đồng/m2.
Doanh nghiệp bất động sản đua nhau bung hàng đón “sóng” cuối năm

06/11/2023 lúc 07:58 (GMT)

Tại khu vực phía Bắc, phân khúc căn hộ sẽ được bổ sung nguồn cung mới từ dự án The Canopy Residences thuộc Khu đô thị Vinhomes Smart City (Hà Nội) với quy mô khoảng 1.800 căn hộ và The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi...
Hà Nội yêu cầu tuyệt đối không đùn đẩy, gây khó khăn khi giải quyết thủ tục các dự án bất động sản

04/11/2023 lúc 18:15 (GMT)

Việc này nhằm triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Điểm danh loạt dự án bất động sản khủng vừa được các “ông lớn” nước ngoài rót vốn đầu tư

03/11/2023 lúc 10:04 (GMT)

SkyWorld Development Berhad (Malaysia) mới đây đã mua 2.060 m2 đất tại Quận 8, TP.HCM từ Công ty Cổ phần Thuận Thành với giá 14,3 triệu USD để phát triển dự án bất động sản nhà ở.
Quận nội thành Hà Nội chuẩn bị đấu giá 16 lô đất, giá khởi điểm cao nhất gần 250 triệu đồng/m2

02/11/2023 lúc 08:20 (GMT)

Quận Cầu Giấy dự kiến, nếu đấu giá thành công 16 thửa đất trên, tổng số tiền thu về theo giá khởi điểm là hơn 218,7 tỷ đồng.
Sau phiên được trả tới 100 triệu/m2, Đông Anh chuẩn bị đấu giá tiếp 36 thửa đất

01/11/2023 lúc 10:45 (GMT)

Đây là các ô đất có ký hiệu LK7 và LK8 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Tây đường Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh với diện tích từ 100 - 138,6 m2/thửa.
Kiểm soát chặt, không để tình trạng nhận cọc 5-10 năm vẫn chưa xây nhà

31/10/2023 lúc 16:36 (GMT)

Phát biểu góp ý xây dựng Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), đại biểu Trần Hồng Nguyên (đoàn Bình Thuận)– để nghị kiểm soát chặt chẽ, hạn chế tình trạng dự án nhận đặt cọc nhưng không triển khai vì thực tế, nhiều dự án sau khi nhận đặt cọc sau 5 năm, thậm chí 10 năm nhưng vẫn chưa được triển khai...
Người mua nhà TP.HCM đón thêm tin vui vào dịp cuối năm

29/10/2023 lúc 06:29 (GMT)

Vào dịp cuối năm thị trường bất động sản thường nhộn nhịp hơn khi dòng tiền từ các nguồn đáo hạn có thể sẽ được chuyển hướng sang mua nhà, đất. Giữa bối cảnh ấy, cuối năm nay người mua nhà TP.HCM lại đón thêm tin vui.
Hà Nội ủy quyền cho cấp huyện quyết định giá đất cụ thể

26/10/2023 lúc 15:49 (GMT)

TP Hà Nội yêu cầu Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã tập trung chỉ đạo việc định giá đất, quyết định giá đất theo nội dung đã được UBND thành phố ủy quyền tại Quyết định số 3475/QĐ-UBND ngày 04/7/2023 và Quyết định số 4950/QĐ- UBND ngày 29/9/2023.
Bí thư Hà Nội: Quốc hội nên sớm có nghị quyết giải quyết khó khăn cho lĩnh vực bất động sản

25/10/2023 lúc 11:17 (GMT)

Ngày 24/10, thảo luận tại Tổ về các giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Chính phủ thời gian tới, Trưởng Đoàn ĐBQH TP.Hà Nội Đinh Tiến Dũng nêu rõ: Tín dụng đang rất khó khăn, ngân hàng thừa thanh khoản, doanh nghiệp thiếu tiền do không tiếp cận được nguồn vốn.