Sáng 19/10, sau khi làm việc tại Hội trường, Quốc hội làm việc tại Tổ cho ý kiến đối với: Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi); Dự án Luật Luật sư (sửa đổi); Dự án Luật Nuôi con nuôi (sửa đổi).

Theo Cổng thông tin điện tử Quốc hội, phát biểu tại phiên thảo luận Tổ 3, Thủ tướng Lê Minh Hưng, đại biểu Quốc hội Thành phố Hải Phòng cho biết, những nội dung liên quan đến sự cần thiết sửa đổi Luật Đấu giá tài sản, mục đích, yêu cầu nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, cũng như bố cục và các nội dung sửa đổi đã được Chính phủ làm rõ trong tờ trình.

Nhấn mạnh một số vấn đề cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện, Thủ tướng mong muốn các đại biểu Quốc hội đóng góp thêm ý kiến, nhất là đối với những nội dung còn có quan điểm khác nhau trong quá trình thẩm tra dự thảo Luật.

Theo Thủ tướng, có bốn nhóm vấn đề cần tiếp tục được xem xét kỹ lưỡng, gồm: phạm vi áp dụng và lựa chọn tổ chức đấu giá; việc tham dự đấu giá, trả giá và tiền đặt trước; đấu giá trực tuyến và bước giá; hủy kết quả đấu giá và bảo vệ quyền lợi của người mua ngay tình. Đây đều là những nội dung quan trọng, có mối liên hệ trực tiếp với nhiều luật khác, đòi hỏi phải được rà soát kỹ lưỡng để bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ trong hệ thống pháp luật.

Đề cập mối quan hệ giữa pháp luật về đấu giá và pháp luật đất đai, Thủ tướng nêu rõ, đối với tài sản là quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục đấu giá có mối quan hệ chặt chẽ với các quy định về quản lý đất đai theo pháp luật chuyên ngành.

Trong khi đó, pháp luật đất đai đặt ra yêu cầu tăng cường quản lý nhà nước đối với giá đất. Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải gắn với cơ chế xác định, quyết định giá đất theo quy định của pháp luật đất đai, trong đó có trách nhiệm của chính quyền địa phương và các cơ quan có thẩm quyền.

“Các cơ quan chuyên môn sẽ tiếp tục cụ thể hóa những quy định này. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là phải đạt được mục tiêu cuối cùng: Nhà nước phải quản lý, điều tiết được giá đất và thị trường bất động sản. Đặc biệt, mục tiêu xuyên suốt trong quản lý thị trường bất động sản là phải kiểm soát được giá nhà, nhất là nhà ở dành cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Đối với những phân khúc này, chúng ta phải quản lý giá thật chặt chẽ, không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến, bất hợp lý. Có quản lý, điều tiết được thị trường thì các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp, người lao động bình thường mới có khả năng tiếp cận nhà ở, thông qua việc mua nhà ở xã hội hoặc thuê nhà dài hạn. Đây là vấn đề hết sức quan trọng”, Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh.

Theo Thủ tướng, khi thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất cho nhà đầu tư, các trình tự, thủ tục và cơ chế, chính sách liên quan phải được thực hiện đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Các quy định pháp luật phải được đặt trong một chỉnh thể thống nhất, có sự gắn kết chặt chẽ với nhau.

Thủ tướng cho biết, quan điểm của Bộ Chính trị, của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Chính phủ là phải điều tiết, kiểm soát được giá đối với phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, người lao động có khả năng tiếp cận nhà ở.

“Chúng ta phải quản lý, điều tiết được, không thể để tăng giá một cách vô lý đối với những phân khúc mà chúng ta cần phải có quản lý”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Đối với phân khúc bất động sản cao cấp, dành cho những người có điều kiện kinh tế, việc phát triển có thể căn cứ vào yêu cầu và nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất vẫn là phải kiểm soát được giá nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Theo Thủ tướng, để thực hiện mục tiêu này, quá trình đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất cho nhà đầu tư phải gắn với các cơ chế, chính sách và trình tự, thủ tục được quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Các quy định pháp luật phải được xây dựng, hoàn thiện trong một chỉnh thể thống nhất, có sự liên kết chặt chẽ, tránh chồng chéo, thiếu đồng bộ.

Trước đó, tại phiên thảo luận tổ về kinh tế - xã hội chiều 18/10, Thủ tướng cho biết Chính phủ đã triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê. Theo ông, các biện pháp này đang góp phần khiến giá nhà, nhất là căn hộ chung cư, có xu hướng giảm.

Thủ tướng nhận định giá đất và bất động sản có thể tiếp tục giảm khi Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua, tạo thêm công cụ để Nhà nước quản lý và điều tiết thị trường.