Văn phòng UBND TP.HCM vừa ban hành Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Minh Thạnh tại cuộc họp liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất sau khi sáp nhập, công tác xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định Luật Đất đai năm 2024 và nguồn thu từ tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Tại kết luận trên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM thống nhất áp dụng quy định về bảng giá đất tại Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 trên địa bàn TP.HCM (cũ), Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương (cũ), Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 trên địa bàn Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cho đến khi các quyết định này bị bãi bỏ, thay thế theo quy định hoặc cho đến khi các cấp có thẩm quyền có ý kiến khác liên quan đến nội dung này.
Đồng thời giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài chính nghiên cứu, nêu rõ về căn cứ lập luận, ưu điểm, nhược điểm của các phương án triển khai xây dựng bảng giá lần đầu áp dụng vào ngày 01/01/2026 theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
Việc nghiên cứu cần phải đảm bảo tuân thủ các quy định về thẩm quyền, trình tự thủ tục, nội dung xây dựng, phương pháp thẩm định, cách thức thu thập thông tin và các nội dung khác có liên quan theo quy định về phân định thẩm quyền và các quy định khác có liên quan; tham mưu, trình UBND Thành phố trước ngày 5/8/2025.
Tham mưu, trình UBND Thành phố văn bản chỉ đạo các công việc liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của 168 UBND phường, xã, đặc khu trên địa bàn và các cơ quan, đơn vị có liên quan nhằm đảm bảo công tác chỉ đạo, điều hành của UBND Thành phố và sự phối hợp giữa các đơn vị trong công tác xây dựng bảng giá đất được thống nhất, xuyên suốt.
Trong quá trình thực hiện là đầu mối ghi nhận, tổng hợp các phát sinh khó khăn, vướng mắc để chủ động làm việc, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị thực hiện; trường hợp vượt thẩm quyền, kịp thời báo cáo lãnh đạo UBND Thành phố để có chỉ đạo, giải quyết, tháo gỡ nhằm đảm bảo hoàn thành việc xây dựng bảng giá lần đầu có chất lượng và đúng tiến độ theo quy định.
Đối với công tác nguồn thu tiền sử dụng đất trên địa bàn, Phó Chủ tịch UBND Thành phố giao Thuế Thành phố chủ động đôn đốc, nhắc nhở các đơn vị thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo các thông báo của ngành thuế, đảm bảo thu đúng, thu đủ nguồn thu từ tiền sử dụng đất.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Thuế Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thống nhất quy trình luân chuyển hồ sơ, thu nộp ngân sách, đảm bảo chặt chẽ, thông suốt, báo cáo UBND Thành phố kết quả thực hiện.
Trước đó từ 31/10/2023, TP.HCM đã áp dụng bảng giá đất điều chỉnh mới theo quyết định 79 và có hiệu lực đến hết năm 2025.
Sau khi áp dụng bảng giá đất mới, giá đất nhiều tuyến đường ở TP.HCM đã tăng mạnh từ 4- 38 lần so với trước đây, tùy theo từng vị trí./.
