Ngày 29/7, nhiều khách hàng được môi giới thông báo, dự án Hanoi Melody Residences đã mở bán trở lại sau hơn một tuần thu hồi bảng hàng để điều chỉnh giá bán.

Theo đó, giá mới được chủ đầu tư công bố từ 65-75 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5-6% so với bảng giá bị thu hồi trước đó. Bảng giá mới được áp dụng từ ngày 28/7/2025.

“Dự án đã bán được khá nhiều cho nên hiện nay các căn còn lại đa phần là diện tích lớn”, một môi giới cho biết.

Như vậy, với việc điều chỉnh giá vừa được công bố, đây là lần thứ 2 dự án Hanoi Melody tăng giá bán kể từ khi xây dựng đến nay.

Đọc thêm: Mục sở thị dự án Hanoi Melody đang “tái sinh” với giá rao bán tăng gần gấp đôi

1_1_17062025143459_44jpg-6888ea5d700cf.jpg
Ảnh minh họa

Trước đó, khi đang xây dựng các tòa NO-02, NO-04 tới tầng 11 và NO-03 đến tầng 2 thì dự án bất ngờ bị dừng thi công theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội vào đầu năm 2023.

Thời điểm đầu mới khởi công xây dựng dự án (2022), thị trường địa ốc gặp rất nhiều khó khăn, nhiều nhà đầu tư phải “cắt lỗ” để thu hồi vốn… Lúc này các căn hộ tại dự án Hanoi Melody Residences được môi giới chào bán với giá 45-50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên để nhanh chóng đẩy hàng, tạo dòng tiền, chủ đầu tư đã đưa ra mức chiết khấu lên tới 38%. Mức giảm giá này chỉ được áp dụng khi người mua thanh toán trước 95% giá trị căn hộ. Sau chiết khấu 38%, giá căn hộ chỉ còn 25-28 triệu đồng/m2.

Ví dụ, một căn hộ có diện tích 145 m2, giá bán ban đầu khoảng 6,5 tỷ đồng, sau khi chiết khấu 38%, khách hàng chỉ phải trả 4,2 tỷ đồng, số tiền được giảm lên đến 2,3 tỷ đồng.

Đến tháng 10 năm 2024, sau gần 2 năm bị dừng thi công, dự án được phép thi công trở lại. Cùng thời điểm các sàn giao dịch cũng đồng loạt nâng giá rao bán căn hộ lên mức 60-70 triệu đồng/m2.

Ghi nhận của người viết cho thấy, hiện mặc dù được điều chỉnh lên cao nhất gần 75 triệu đồng/m2 nhưng đây cũng là mức giá khá thấp so với nhiều dự án quanh khu vực đang rao bán từ 85-90 triệu đồng/m2.

Hanoi Melody Residences có tên đầy đủ là dự án nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại tại ô đất PT1 và một phần PT2 tại Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm làm chủ đầu tư.

Đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Hưng Thịnh. Dự án được UBND TP phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 7/2016 với tổng diện tích đất khoảng 3,2ha. Trên khu đất này, chủ đầu tư dự án dự kiến sẽ xây dựng 4 tòa chung cư cao 29 tầng với diện tích từ 68 -145m2, dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2024.Tuy nhiên, do bị tạm dừng thi công gần 2 năm cho nên phải đến quý III/2026 người mua mới được bàn giao nhà.