Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh vừa có văn bản gửi tới Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về dự án LUMIÈRE Orient Pearl đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật.

Theo hồ sơ được đơn vị này gửi Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nằm trên các ô đất B5-CT02 (11.532 m²), B5-CXDV01 (15.305 m²) và GT2 (1.391 m²), thuộc một phần Khu đô thị Gia Lâm với tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng. Dự án gồm 1.120 căn hộ chung cư thương mại, cùng hệ thống hạ tầng, công trình công cộng và cây xanh thể thao đồng bộ và do “ông lớn” bất động sản hàng hiệu - Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án.

Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 2783/QĐ-UBND ngày 7/6/2018, điều chỉnh lần gần nhất theo Quyết định 1449/QĐ-UBND ngày 10/4/2020.

Sau quá trình hoàn thiện hạ tầng và móng, công trình đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định báo cáo khả thi (văn bản số 79/HĐXD-QLDA ngày 28/2/2025) và cấp Giấy phép xây dựng số 36/GPXD ngày 12/5/2025.

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Thông báo số 12391/SXD-QLN ngày 19/9/2025 xác nhận các khối nhà chung cư thuộc dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư cũng khẳng định không thế chấp bất kỳ phần nào của dự án tại thời điểm ký hợp đồng với khách hàng.

Theo tiến độ, dự án sẽ hoàn thiện toàn bộ và đưa vào sử dụng trong quý IV/2025, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở thương mại quy mô lớn tại khu vực phía Đông Hà Nội, nơi đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư hạ tầng và đô thị.

Trước đó, ngày 16/12/2021, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5273/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm cho Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh.

Các lô đất được chuyển nhượng gồm: ô đất B5-CT02 diện tích 11.532m2, B5-CXDV01 diện tích 15.305m2, ô đất GT2 diện tích 1.391m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 525785 ngày 09/4/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp.

Cập nhật đến đầu tháng 10/2025, dự án đang triển khai xây dựng tầng hầm và được nhiều sàn môi giới rao bán với mức giá từ 84-125 triệu đồng/m2, tùy căn và vị trí.

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã cập nhật danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố từ đầu năm đến tháng 9/2025.

Theo danh sách được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, tính từ đầu năm đến tháng 9/2025, trên địa bàn thành phố có 33 dự án với hơn 30.000 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh. Các dự án này phân bổ rộng khắp từ khu trung tâm đến các huyện ngoại thành, tập trung nhiều ở Gia Lâm, Đông Anh, Nam Từ Liêm và Hà Đông.

Trong nhóm dự án chung cư, nhiều khu đô thị lớn tiếp tục chiếm ưu thế về số lượng. Tại Gia Lâm, hàng loạt dự án được phép mở bán như chung cư Z34, U38, U38A (2.461 căn) do Công ty TNHH Việt An đầu tư; chung cư U37A, U38A, U37 (2.176 căn) do CTCP Bình Minh triển khai; hay dự án chung cư U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 (3.144 căn) của CTCP SV làm chủ đầu tư.

Ở khu vực Nam Từ Liêm, nổi bật có các tòa chung cư thuộc Vinhomes Park Tây Mỗ – Đại Mỗ như Z38.1, Z38.2, Z38M.1 (1.836 căn) và U39-HH1, U39-HH2 (1.488 căn).

Ngoài ra, một số dự án đáng chú ý khác gồm tháp đôi Kepler Land tại KĐT Mỗ Lao (1.280 căn), Golden Palace A (990 căn), CT2 ĐM1 của FLC (410 căn) hay Westlake Residential tại Tây Hồ (216 căn)….