Theo Bộ Xây dựng, quý II vừa qua, thị trường bất động sản đón nhận nguồn cung đất nền từ 20 dự án với quy mô 2.658 lô/nền (bằng 181% so với quý I/2025 và bằng 125% so với cùng kỳ năm 2024).
Số dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh có 38 dự án với quy mô 4.802 lô/nền (bằng 223,5% so với quý I/2025 và bằng 190% so với cùng kỳ năm 2024).
Trong quý, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng, với khoảng 157.021 giao dịch, bằng khoảng 116,6% so với quý I/2025. Trong đó, lượng giao dịch đất nền đạt 122.560 giao dịch thành công (bằng 121,3% so với quý I/2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024).
Về mặt giá bán, theo Bộ Xây dựng, thời điểm cuối quý I/2025 đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như: Bắc Ninh, Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai... Giá đất nền tại các địa phương này tăng nhanh trước thông tin sáp nhập các tỉnh thành và sắp xếp lại đơn vị hành chính mới. Tuy nhiên, các giao dịch trong thời gian này chủ yếu là các giao dịch đầu cơ.
Trước tình hình đó, các cơ quan quản lý tại các địa phương đã đưa cảnh báo tới người dân, đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn. Do vậy, giá chuyển nhượng đất nền đã được các địa phương kiểm soát. Mặt bằng giá rao bán đất nền trong quý tăng nhẹ khoảng từ 3-5% so với quý I/2025.
Cụ thể, tại Hà Nội: Dự án Minh Giang Đầm Và (Mê Linh) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 40 triệu đồng/m2, Cienco 5 Mê Linh (Mê Linh) có giá bình quân khoảng 60 triệu đồng/m2, Tân Lập Cienco 5 (Đan Phượng) có giá chuyển nhượng bình quân khoảng 165 triệu đồng/m2, Phú Cát City (Thạch Thất) có giá bán bình quân khoảng 58 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM: Dự án Phú Mỹ Chợ Lớn (Quận 7 cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 115 triệu đồng/m2, Phú Xuân Cảng Sài Gòn (Huyện Nhà Bè) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 62 triệu đồng/m2, Khang Điền Bình Chánh (Huyện Bình Chánh cũ) có giá chuyển nhượng bình quân khoảng 60 triệu đồng/m2, Khu nhà ở và nghỉ ngơi giải trí Tân Phong (Quận 7 cũ) có giá rao chuyển nhượng bán bình quân khoảng 155 triệu đồng/m2, 13E Phong Phú (huyện Bình Chánh cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 50 triệu đồng/m2, Park Riverside Tân Cảng (Quận 9 cũ) có giá bán bình quân khoảng 128 triệu đồng/m2.
Tại Đà Nẵng: Dự án Gami Eco Charm (Liên Chiểu) có giá rao bán bình quân khoảng 23,1 triệu đồng/m2, Hòa Khánh Residence (Liên Chiểu) có giá rao bình quân khoảng 30 triệu đồng/m2, Elysia Complex City (Hải Châu) có giá chuyển nhượng bình quân khoảng 61 triệu đồng/m2.
Tại thành phố Hải Phòng: Dự án Vườn Hồng (Quận Hải An) có rao bán bình quân khoảng 67 triệu đồng/m2, Anh Dũng II - Sao Đỏ I (quận Dương Kinh cũ) có giá chuyển nhượng bình quân khoảng 40 triệu đồng/m2.
Tại tỉnh Bình Dương (nay thuộc TP.HCM): Dự án Golden Center City (Bến Cát) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 15 triệu đồng/m2, Khu đô thị Bình Nguyên (TP. Dĩ An) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 45 triệu đồng/m2, Khu đô thị Phú Hòa I (TP. Thủ Dầu Một) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 83 triệu đồng/m2./.
