UBND TP.HCM vừa có văn bản thống nhất chủ trương tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ (gồm 223 lô) trên toàn địa bàn thành phố theo danh sách do Sở Xây dựng trình.
Đây là bước quan trọng trong kế hoạch tổng thể về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và chỉnh trang đô thị.
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố, UBND các phường nơi có chung cư nằm trong danh sách phải khẩn trương tổ chức kiểm định hoặc kiểm định lại chất lượng công trình. Việc kiểm định phải tuân thủ đúng quy định pháp luật về xây dựng, trong đó bao gồm đánh giá hiện trạng, xác định mức độ an toàn kết cấu và tuổi thọ còn lại của công trình.
Trong danh sách 186 chung cư được kiểm định lần này, nhiều công trình nằm tại quận 1, quận 5 và quận 10, phần lớn xây dựng từ trước năm 1975, đã xuống cấp nghiêm trọng. Một số chung cư đáng chú ý gồm: 235, 281, 284 Nguyễn Công Trứ; 62, 12, 134, 15/1–29 Trần Hưng Đạo; 195 Nguyễn Thái Học; 41 Bùi Viện; 15 Nam Quốc Cang; 159 Phạm Ngũ Lão (quận 1).
162, 7–11, 32–34 Tháp Mười; 297, 277 Hậu Giang; 218 Minh Phụng; 52 Lê Quang Sung; 1–17 Nguyễn Đình Chi; 149–153 Phạm Đình Hổ (quận 6).
Ngoài ra, khu vực trung tâm còn có một số công trình nằm trên Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Tôn Thất Đạm, Hàm Nghi thuộc phường Bến Nghé, phường Sài Gòn, cũng nằm trong danh sách được kiểm định.
Kết quả kiểm định sẽ được gửi về Sở Xây dựng TP.HCM để xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư, xác định rõ công trình thuộc hoặc chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo khoản 2, Điều 59 của Luật Nhà ở năm 2023. Với các chung cư chưa thuộc diện phải phá dỡ, kết luận kiểm định cũng phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng cho đến khi đủ điều kiện tháo dỡ.
UBND TP.HCM giao Sở Tài chính bố trí nguồn kinh phí để các phường triển khai công tác kiểm định, đồng thời yêu cầu các phường chưa lập dự toán chi phí kiểm định khẩn trương đề xuất gửi Sở Xây dựng để tổng hợp. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chi tiết quy trình, đồng thời công khai kết luận kiểm định trên Cổng thông tin điện tử sau khi hoàn thành.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, TP.HCM hiện còn khoảng 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư cấp D được xác định hư hỏng nặng, nguy hiểm, cần di dời, xây mới khẩn cấp. Thành phố đang triển khai kế hoạch cải tạo 31 chung cư cũ trong năm 2025, ưu tiên các công trình cấp D và những khu dân cư có nguy cơ mất an toàn cao./.
