CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) tiếp tục thông báo bổ sung tài sản đảm bảo cho khoản nợ huy động bằng trái phiếu, trong bối cảnh cổ phiếu PDR - tài sản đảm bảo trước đó - tiếp tục mất giá.
Cụ thể, Phát Đạt đã thông qua việc sử dụng tài sản là toàn bộ cổ phần của cổ đông và quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK622340 tại Bà Rịa - Vũng Tàu của Công ty TNHH Du lịch Quang Hải - là bên có liên quan của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và Phó Chủ tịch Nguyễn Tấn Danh - bổ sung tài sản đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 2/2021.
Đây là lần thứ ba PDR phải bổ sung tài sản đảm bảo. Gần nhất, PDR sử dụng quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc Dự án chung cư 239 CMT8 bổ sung tài sản bảo đảm cho các đợt phát hành trái phiếu Lần 1, Lần 3, Lần 6, Lần 7 của năm 2021 và Lần 1 năm 2022 (mã trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006, PDRH2123007 và PDRH2224001).
Cách đó không xa, PDR cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) với diện tích 126.336,5m2 do CTCP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo cho Công ty.
Cổ phiếu PDR trên thị trường hiện vẫn chưa thoát cảnh giảm sàn, lãnh đạo bị giải chấp lần lượt tại các CTCK. PDR đã ghi nhận 10 phiên sàn liên tiếp, thị giá theo đó đang dừng ở mức 19.700 đồng/cp – giảm gần nửa chỉ sau 2 tuần giao dịch và giảm hơn 75% thị giá so với đầu năm.
Hầu hết các khoản phát hành trái phiếu trước đó của PDR đều được đảm bảo bằng cổ phiếu.
Tại BCTC quý 3/2022, PDR vẫn còn đang thế chấp 152 triệu cổ phiếu để đảm bảo cho các khoản vay bằng trái phiếu. Cụ thể, Công ty dùng 126,13 triệu cổ phiếu PDR đảm bảo cho khoản nợ 2.846,5 tỷ đồng trái phiếu (bao gồm 1.139,6 tỷ ngắn hạn và 1.707 tỷ dài hạn).
Ngoài ra, Công ty cũng dùng 25,5 triệu cổ phiếu PDR cho khoản nợ 1.270,3 tỷ đồng tại Công ty Tài chính TNHH MTV Mirae Asset, ACA Vietnam Real Estate III LP cùng một số cá nhân, tổ chức khác.
Tri Túc
