Cụ thể, công bố thông tin trên HoSE ngày 14/1, Đất Xanh Services cho biết, HĐQT công ty đã thông qua phương án chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của doanh nghiệp tại công ty liên kết là DXMN.

Thương vụ này dự kiến sẽ được thực hiện trong quý I/2026. Trong đó, giá chuyển nhượng tối thiểu của mỗi cổ phần không thấp hơn giá trị sổ sách tại thời điểm giao dịch.

Đồng nghĩa, sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, DXMN sẽ không còn là công ty liên kết của Đất Xanh Services.

DXMN được thành lập năm 2009, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản. Tại thời điểm cuối tháng 9/2025, DXMN là đơn vị liên kết của Đất Xanh Services với tỷ lệ nắm giữ là 49%.

Đất Xanh Services là một trong những công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG), được thành lập từ tháng 7/2011, hiện có vốn điều lệ 5.791 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước khi thoái vốn tại DXMN, được biết DXS đã rót vốn vào một công ty bất động sản khác. Cụ thể, trong quý 3/2025, DXS đã hoàn thành thâu tóm Bất động sản Lan Anh, chuyển từ công ty liên kết sang công ty con với tỷ lệ sở hữu 100%.

Trong đó, khoản đầu tư này có giá trị ghi sổ đầu năm hơn 49 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ lợi ích ban đầu là 30%.

Ở một diễn biến khác, hôm 18/12/2025, quỹ thuộc VinaCapital là Victory Holding Investment Limited cũng vừa bán toàn bộ gần 46,5 triệu cổ phiếu DXS, tương đương tỷ lệ sở hữu 8,0262% vốn tại Đất Xanh Services.

Sau thương vụ, quỹ Victory Holding Investment Limited cũng chính thức không còn là cổ đông lớn tại DXS.

Tạm tính giá đóng cửa cổ phiếu DXS phiên giao dịch ngày 18/12/2025 là 9.080 đồng/cổ phiếu, ước tính quỹ thuộc VinaCapital đã thu về khoảng hơn 422 tỷ đồng từ giao dịch bán ra cổ phiếu nêu trên.

dxs-muon-thoai-sach-von-tai-dat-xanh-mien-nam_696896f2244c3.png

Về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm 2025, Dat Xanh Services ghi nhận doanh thu đạt 2.341,7 tỷ đồng, tăng 28,8% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 458,2 tỷ đồng, tăng 150,7% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 43,3%, lên 53,7%.

Đáng chú ý, dù kinh doanh tăng trưởng nhưng trong 9 tháng đầu năm 2025, Dat Xanh Services ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 153,9 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 310,3 tỷ đồng...

Đặc biệt, cổ phiếu DXS đang liên lục dò đáy từ tháng 9/2025 đến nay, mất hơn 40% giá trị và chưa có dấu hiệu phục hồi dù nhóm cổ phiếu bất động sản có những thời điểm tăng rất nóng.