Hội đồng quản trị Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL) mới đây đã thông qua việc sửa đổi hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh và các phụ lục đính kèm giữa Novaland và Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley, kí vào năm 2021.

Ảnh minh họa

Cụ thể, Novaland giảm giá trị vốn hợp tác kinh doanh từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng, giảm 1.000 tỷ đồng. Khoản bảo đảm cũng giảm từ gần 5.424 tỷ đồng còn gần 4.424 tỷ đồng, tức giảm 1.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Novaland, Đà Lạt Valley hiện là công ty con của NVL với tỷ lệ sở hữu 72,62%.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án Aqua Waterfront City, thuộc tổng thể dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Dự án thành phần này có diện tích đất hơn 85 ha, với tổng 2.701 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại.

Về tình hình kinh doanh, trong nửa đầu năm 2023, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley báo lỗ sau thuế 76,3 tỷ đồng. Tại kỳ báo cáo trước đó, doanh nghiệp này cũng lỗ gần 22 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 06/2023, vốn chủ sở hữu của công ty gần 2.578 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 2.96%. Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 5,27 lần, tương ứng nợ phải trả gần 13.586 tỷ đồng.

Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,43 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu của Đà Lạt Valley còn gần 1.109 tỷ đồng vào thời điểm 30/06/2023, giảm mạnh so với cùng kỳ do công ty đã tất toán đúng hạn lô trái phiếu có mã DALATVALLEY2019-02 trị giá 1.000 tỷ đồng vào ngày 11/12/2022.

Theo dữ liệu từ HNX, Đà Lạt Valley hiện đang còn lô trái phiếu DALATVALLEY2019-03 có giá trị 1.100 tỷ đồng đang lưu hành. Lãi suất phát hành của lô trái phiếu này là 12%/năm và ngày đáo hạn vào 11/12/2023 tới đây.

Trung Kiên