UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5639/QĐ-UBND (14/11/2025) cho Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Hải Phong thuê 12.619 m² đất tại ô đất A7/HH, Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội (phường Yên Hoà) để xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn. Khu đất nằm ngay cạnh Keangnam – một trong những vị trí “đất vàng” hiếm hoi còn trống của khu vực phía Tây Hà Nội.

Diện tích, ranh giới khu đất đã được xác định tại bản đồ quy hoạch 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc MP lập và Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định tháng 8/2025. Hải Phong được thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian 50 năm; dự án không đấu giá, không đấu thầu do thuộc cơ chế đặc thù của Khu đô thị Nam Trung Yên theo Quyết định 232/2006 và quy định của Luật Đất đai 2024.

UBND Thành phố yêu cầu Hải Phong hoàn thiện đầy đủ thủ tục tài chính, môi trường, xây dựng, PCCC; triển khai dự án đúng mục đích, đúng tiến độ theo chủ trương đầu tư đã cấp. UBND phường Yên Hòa được giao giám sát việc sử dụng đất, xử lý kịp thời các sai phạm.

Được biết, theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3836/QĐ-UBND ngày 24/6/2017 của UBND Thành phố Hà Nội, ô đất A7/HH-Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội được giao cho Công ty TNHH Phát triển địa ốc Hải Phong làm chủ đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại, siêu thị và văn phòng.

Trước đó, vào năm 2009, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã: HPX) và CTCP Đầu tư Tài chính, Thương mại Dịch vụ Fico đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư Tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại, siêu thị và văn phòng tại ô đất A7/HH - Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, theo tờ Doanhnhanvn.

Theo hợp đồng này, Hải Phát sẽ góp vốn 950 tỷ (tương ứng 95% tổng vốn góp) vào dự án A7/HH (hay còn gọi là A7 Nam Trung Yên).

Cuối năm 2016, Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Hải Phong (nay là CTCP Phát triển Địa ốc Hải Phong) được thành lập trên cơ sở góp vốn của Hải Phát (70%) và Fico (30%), vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Đến tháng 6/2017, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án A7 Nam Trung Yên cho Hải Phong.

Giai đoạn này, tình hình tài chính của Fico gặp khó khăn và không thể hoàn thành góp vốn vào Hải Phong theo cam kết. Trong bối cảnh đó, Fico đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Hải Phong cho Hải Phát để dự án A7 sớm khởi công, tránh bị thu hồi.

Năm 2017, Hải Phát đã chuyển nhượng 8% vốn góp tại Hải Phong cho một công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Nhân. Đồng thời, chuyển nhượng 49% vốn tại Hải Phong cho CTCP Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land).

Hải Phát sau đó tiếp tục bán 33% vốn của Hải Phong cho Hải Phát Land và giảm tỷ lệ sở hữu tại Hải Phong xuống còn 10% vào cuối năm 2018.

Đến ngày 30/5/2019, nhóm doanh nghiệp Hải Phát đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Hải Phong cho một cá nhân giấu tên với giá phí chuyển nhượng 80 tỷ đồng.

Như vậy, chưa đầy 2 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, cả Hải Phát và Fico đều đã rút khỏi dự án A7 Nam Trung Yên.

Theo tờ Laodong, sau khi Hải Phát rút khỏi dự án A7 Nam Trung Yên, một cá nhân có tên Đỗ Mạnh Tùng đã mua lại 99% vốn tại Địa ốc Hải Phong và trở thành chủ mới của khu “đất vàng” gần Keangnam.

Đáng chú ý, ông Đỗ Mạnh Tùng cùng với Sudico Miền Nam chính là cổ đông sáng lập của Nhà An Đức - pháp nhân từng đăng ký làm Khu đô thị 4.500 tỷ ở khu Thanh Oai cũ.

Mặc dù vậy, cho đến nay, ô đất A7/HH vẫn chưa triển khai đầu tư xây dựng. Phần lớn diện tích dự án đã giải phóng mặt bằng, quây tôn và sử dụng làm bãi đỗ xe tạm.