Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cen Land) - “trùm” môi giới bất động sản phía Bắc vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với nhiều điểm sáng trở lại.
Theo báo cáo, trong quý III vừa qua, doanh nghiệp này ghi nhận 328 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng gấp đôi so với con số 164 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023.
Trong khi đó các khoản giảm trừ doanh thu bằng 0 khi cùng kỳ năm 2023 bị giảm tới 18 tỷ đồng nên sau khi trừ đi giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 65 tỷ đồng, cao hơn 25 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023.
Ngoài ra, trong kỳ, Cen Land còn ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính 14 tỷ đồng (thấp hơn cùng kỳ năm 2023 hơn 1 tỷ đồng) cho nên sau khi trừ đi các khoản chi phí, gồm: Tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp… doanh nghiệp này báo lãi sau thuế gần 16 tỷ đồng, cao gấp 2.736% so với cùng kỳ năm 2023 khi chỉ đạt có 563 triệu đồng.
Giải trình về mức lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trên báo cáo hợp nhất tăng 2.736,68%, Cen Land cho biết, do quý III năm nay thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu tích cực, số lượng giao dịch tăng dẫn đến doanh thu và lợi nhuận sau thuế đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
Theo báo cáo, tại ngày 30/9/2024, doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu là 5.650 tỷ đồng tăng không đáng kể so với quý III/2023 khi đạt mức 5.620 tỷ đồng. Tuy nhiên, nợ phải trả lại tăng mạnh lên 1.620 tỷ đồng từ con số 1.480 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước; trong đó, nợ ngắn hạn chiếm tới hơn 99%.
Đáng chú ý, ngoài lãi gộp đột biến thì điểm sáng trong hoạt động tài chính của doanh nghiệp này trong quý là trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bị âm dòng tiền, “trùm” môi giới này đang có khoảng hơn 200 tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi, tăng mạnh so với con số gần 150 tỷ tại ngày 1/1/2024.
Ngoài ra, hiện doanh nghiệp này đang có 46 tỷ đồng tiền mặt và 20 tỷ đồng đầu tư mua trái phiếu của Công ty cổ phần CMS, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (Công ty mẹ của Ecopark) và Công ty CP Tập đoàn đầu tư I.P.A.
Trước đó, trong quý II/2024, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này chỉ đạt 8,6 tỷ đồng, giảm 9,11% so với cùng kỳ năm 2024.
Lũy kế 9 tháng năm 2024, doanh nghiệp này ghi nhận gần 32 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng 2.360% so với con số 1,3 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023.
Năm 2024, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.250 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng. Như vậy, với con số đạt được từ đầu năm đến nay, Cen Land khó đạt kế hoạch đề ra./.
Trong quý 3 vừa qua, việc phải chi khoản tiền bồi thường và trả tiền bảo hiểm lớn đã kéo lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh bảo hiểm xuống âm 145 tỷ đồng, giảm mảnh so với con số gần 800 tỷ đồng cùng cùng kỳ 2023.
Lũy kế 9 tháng, GELEX ghi nhận 23.617 tỷ đồng doanh thu thuần và 2.270 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt đạt 73,1% và 118,2% kế hoạch năm 2024.
Giải trình về kết quả kinh doanh đáng thất vọng, doanh nghiệp cho biết, doanh thu thuần quý 3 năm nay tăng 4% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu phần lớn được đóng góp từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ (chiếm 82% tổng doanh thu). Tuy nhiên, lợi nhuận giảm 111 tỷ đồng, chủ yếu do giảm phần lãi nhận từ công ty liên doanh Mizuki.
Làn sóng chơi môn thể thao Pickleball đang mang lại doanh thu khủng cho các cơ sở kinh doanh. Tạo nên một "miếng bánh béo bở" cho ai muốn đầu tư lĩnh vực này.
Bà Lê Tràn Bích Thùy là người vừa được Hội đồng quản trị Phát Đạt bổ nhiệm vào ghế Phó Tổng giám đốc từ 1/3 vừa qua.
Theo TTC Land, việc giải thể công ty con này nhằm tái cơ cấu để tối ưu hóa việc vận hành.
Giải trình về việc lợi nhuận quý 3 năm nay giảm gần một nửa so với cùng kỳ 2023, doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng đến biến động lợi nhuận trong kỳ do hiện nay tình hình kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn, trong đó có ngành bất động sản và việc đầu tư, phát triển các dự án bất động sản của công ty chưa được thuận lợi.
Trúng đấu giá khu đất hơn 2,2 ha với giá 253.650.000.000 đồng, Công ty Trung Nguyên góp phần tăng thu cho ngân sách nhà nước 483,3 triệu đồng, tương đương 21,3 nghìn đồng/m2.
Sau thời gian tạm ngừng hoạt động do khó khăn về vốn và thị trường trầm lắng, từ đầu năm đến nay cả nước đã đón 2.553 doanh nghiệp bất động sản quay lại hoạt động, bằng 139,7% so với cùng kỳ năm 2023.
Luật các tổ chức tín dụng có những điều khoản cần xem lại như việc xác định chủ thể quản lý tài sản đảm bảo là bất động sản trong phát hành trái phiếu, do ngân hàng không còn được phép thực hiện vai trò này, trong khi Luật Đất đai cho phép thế chấp, nhưng chưa có hướng dẫn, khiến việc huy động trái phiếu có tài sản đảm bảo là bất động sản gặp khó.