Doanh thu kém đẩy lợi nhuận của Phát Đạt giảm sâu

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) vừa công bố báo cáo tài chính (BCTC) quý II/2024 với doanh thu thuần chưa tới 8,3 tỷ đồng, song vẫn gấp gần 3,3 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, do giá vốn tăng mạnh nên công ty chỉ lãi gộp 1,7 tỷ đồng, giảm hơn 2% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Phát Đạt đạt 202 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu là từ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết.

Trước đó, vào tháng 6/2024, HĐQT của Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Phát Đạt tại Công ty CP Đầu tư bất động sản BIDICI. Theo đó, Phát Đạt dự kiến chuyển nhượng toàn bộ 111.720.000 cổ phần, giá trị theo mệnh giá là 1.117,2 tỷ đồng, chiếm 49% vốn điều lệ tại Đầu tư bất động sản BIDICI với giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá.

Trong phần thuyết minh BCTC quý II/2024, Phát Đạt cho biết, ngày 24/6, công ty mới chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống còn 24% vốn.

Ngoài doanh thu từ chuyển nhượng công ty liên kết, trong quý II, Phát Đạt cũng ghi nhận khoản lợi nhuận khác 11,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 11,4 tỷ (chủ yếu là tiền phạt chậm trả). Khoản thu nhập khác cũng tăng đột biến từ 110 triệu đồng của cùng kỳ lên gần 24 tỷ đồng trong quý này.

Trong kỳ, chi phí tài chính của công ty cũng giảm đáng kể so với cùng kỳ, từ mức 107 tỷ đồng xuống 73 tỷ đồng, giảm gần 32%; chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp không có quá nhiều biến động so với cùng kỳ, lần lượt ở mức 2,7 tỷ đồng và 43,7 tỷ đồng.

Kết quả, trừ chi phí và thuế, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II/2024 đạt 49,8 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 170 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 102 tỷ đồng, lần lượt giảm 13% và 65% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.982 tỷ đồng, gấp 4,8 lần doanh thu thực hiện năm 2023 và lợi nhuận sau thuế mục tiêu là 880 tỷ đồng, tăng 29%. Như vậy, sau 6 tháng, công ty mới thực hiện được 5,7% kế hoạch doanh thu và 11,6% chỉ tiêu doanh thu cả năm.

Về tình hình tài chính, tại thời điểm ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Phát Đạt 22.537 tỷ đồng, tăng 1.500 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chiếm hơn một nửa tài sản là hàng tồn kho (12.523 tỷ đồng), chủ yếu là tồn kho của dự án The EverRich 2, dự án Thuận An 1 và Thuận An 2, dự án Tropicana Bến Thành Long Hải, dự án Phước Hải.

Ngoài ra, các khoản phải thu ngắn hạn của công ty đến cuối quý II đang ở mức 5.078 tỷ đồng tăng 23,4% so với đầu năm; lượng tiền mặt và tiền gửi cũng tăng gấp 2,3 lần lên trên 1.200 tỷ đồng.

Nợ phải trả của công ty đi ngang so với đầu năm ở mức hơn 11.533 tỷ đồng, trong đó có gần 4.183 tỷ đồng dư nợ vay tài chính, tăng gần 26% so với đầu năm./.