Phân khúc căn hộ cao cấp tại Long Biên không ngừng tăng giá
Tổ hợp chung cư cao cấp Le Grand Jardin với tầm nhìn bao trọn hồ Sài Đồng, sở hữu không gian sống thơ mộng ngay tại cửa ngõ phía Đông của Thủ đô |
Dữ liệu khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường batdongsan.com ghi nhận, giá chung cư tại Long Biên tăng biến động trong vòng 5 năm trở lại đây, khoảng 15%/năm, cao hơn hẳn mức tăng trung bình so với các khu vực khác của Thủ đô. Báo cáo của CBRE trong quý II/2023 cũng ghi nhận thực trạng tương tự khi, bất chấp ảnh hưởng của việc tăng lãi suất và thắt chặt tín dụng, giá bán chung cư tại Long Biên vẫn đạt mức tương đối cao và tiếp tục tăng.
Để giải thích cho hiện tượng này, các chuyên gia cho rằng Long Biên đang hưởng lợi nhờ hệ thống hạ tầng được xây dựng và quy hoạch đồng bộ, cùng định hướng phát triển trở thành hạt nhân của khu vực phía Đông Thủ đô. Nhu cầu của khách hàng nơi đây cũng đang tập trung rất nhiều dự án căn hộ đã và đang được mở bán với chất lượng thi công và dịch vụ chất lượng cao, tích hợp đa dạng tiện ích nội ngoại khu, đặc biệt ưu tiên cảnh quan thiên nhiên.
Anh Phú Cường, một nhà đầu tư đã nghiên cứu và làm việc trong lĩnh vực bất động sản lâu năm, chia sẻ:“Khu vực Sài Đồng, Long Biên chắc chắn sẽ còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai khi đang phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao quanh bởi hệ trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học... Trọng tâm sẽ là những căn hộ cao cấp, giá bán vừa tầm, bàn giao ngay, đa dạng tiện ích nội ngoại khu như tại tổ hợp căn hộ Jardin De Joie nói riêng và Le Grand Jardin nói chung.”
Le Grand Jardin nâng tầm chuẩn sống của cộng đồng cư dân văn minh
Tất cả căn hộ đều được hoàn thiện với thiết kế thông minh cùng không gian sống hiện đại |
Với tầm nhìn bao trọn hồ Sài Đồng cùng hệ thống cảnh quan thiên nhiên rộng tới 1,6 ha bao gồm hệ thống công viên xanh rộng lớn, đường dạo bộ ngập tràn sắc hoa, khu vui chơi trẻ em và vườn BBQ…, tổ hợp căn hộ Le Grand Jardin chính là “Khu vườn rộng lớn” không ngừng thu hút giới đầu tư cũng như người mua với nhu cầu ở thực.
Tại tổ hợp căn hộ Le Grand Jardin, người mua nhà và nhà đầu tư có thể thoải mái lựa chọn với quỹ căn 2-3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại cùng nội thất được lựa chọn khắt khe từ các thương hiệu hàng đầu. Các căn hộ cũng đều đã hoàn thiện, pháp lý vững vàng giúp cho người mua nhà có thể chuyển tới sinh sống hoặc kinh doanh trong thời gian sớm nhất. Khảo sát từ các sàn giao dịch bất động sản hàng đầu Thủ đô thì Le Grand Jardin với vị trí đắc địa bậc nhất tại khu vực phía Đông của Hà Nội chắc chắn sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian sắp tới, đặc biệt trong dịp cuối năm thường là thời điểm vàng để mua và sở hữu nhà.
Không gian hiện đại với ban công và cửa kính tấm lớn cho phép ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông tràn ngập căn hộ |
Vừa qua, tổ hợp căn hộ Le Grand Jardin cũng ra mắt phân khu mới Jardin De Joie tiếp tục mang đến những trải nghiệp sống hiện đại và trong lành, hứa hẹn sẽ là điểm sáng mới trong thị trường bất động sản cao cấp tại quận Long Biên.
Để tri ân khách hàng, Jardin De Joie đang triển khai nhiều chương trình quà tặng đặc biệt lên tới hơn 100 triệu đồng cùng ưu đãi hấp dẫn như: Chiết khấu lên đến 8.5% giá trị căn hộ (GTCH), ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên tới 70% GTCH, lãi suất 0%/15 tháng, miễn phí dịch vụ trong 15 tháng.
Chi tiết liên hệ: Le Grand Jardin
Địa chỉ: Huỳnh Văn Nghệ, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
▪️ Đất Xanh Miền Bắc: 0946 809 191
▪️ Phú Tài: 0918195588
• SConnect: 076 913 3969
▪️ Sài Gòn Group: 0896 677 736
▪️ ABC: 0987 196 616
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị, tổ chức và người dân về Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; trong đó nới lỏng một số điều kiện để người mua nhà dễ tiếp cận hơn với loại hình nhà ở này.
Bộ Xây dựng dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, trong đó đề xuất quy định cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.
Riêng Hà Nội dự kiến sẽ đón thêm tổng cộng khoảng 80.700 m2 nguồn cung mới trong 2024, chủ yếu nằm ở các quận xung quanh khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, khoảng 100.000 m2 văn phòng hạng A mới dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong giai đoạn 2024–2027.
Nhiều khu đô thị, dự án nhà ở xã hội, khu dân cư thương mại có tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng tiếp tục được các nhà đầu tư đề xuất, đăng ký thực hiện tại nhiều tỉnh, thành.
Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, Chương trình phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2030 xác định: Đến năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội; đến 2030 hoàn thành 2,5 triệu m2. Cộng với nhu cầu hiện nay, thành phố cần hoàn thành khoảng 6,8 triệu m2. Với nhu cầu lớn như vậy, Hà Nội chủ động dành hơn 400 ha để phát triển nhà ở xã hội.
Cụ thể, Thành Đô đã thu tiền lần đầu vượt quá 30% giá trị hợp đồng gồm 1 hợp đồng và thu tiền vượt 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng gồm 16 hợp đồng.
Liên tục gây choáng ngợp với những công trình đẳng cấp, dự kiến tháng 4 năm nay, Vinhomes Grand Park sẽ chính thức khai trương công viên giải trí VinWonders mang tầm vóc quốc tế, bên cạnh TTTM Vincom Mega Mall mô hình "Life-Design Mall" tiên phong tại miền Nam ra mắt cùng thời điểm.
Số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được BV Land trích hơn 75,7 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động sản xuất kinh doanh và gần 125 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư mua cổ phần của một công ty con là Công ty cổ phần BV Invest (tên cũ là CTCP Đầu tư Xây dựng Lilama).
Theo giới thiệu, dự án Khu dân cư số 5, phường 4, thành phố Đà Lạt được Tổng công ty HUD giao cho Ban Quản lý dự án HUD - Đà Lạt quản lý và triển khai đầu tư. Dự án có quy mô 37,5ha, dân số khoảng 3.100 người.
Ngoài hình thức xử phạt tiền, tỉnh Hải Dương còn buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thành Đông nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính với số tiền hơn 930 triệu đồng.