Theo quyết định ban hành ngày 5/11/2026, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 5.248,4 m². Trong đó, phần diện tích được giao bổ sung gồm 1,7 m² đất ở và 2 m² đất giao thông, kết hợp với diện tích đất doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó.

Đáng chú ý, trong tổng quỹ đất dự án, 5.104 m² được sử dụng để xây dựng khu chung cư hỗn hợp, còn 144,4 m² thuộc đất giao thông nằm trong lộ giới đường quy hoạch.

Đối với 5.104 m² đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn đến ngày 30/6/2075. Phần 144,4 m² đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất. Kita Group có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình giao thông theo quy hoạch và bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý sau khi hoàn thành, nghiệm thu.

UBND TP.HCM yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm nguồn vốn và tiến độ triển khai dự án; sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch được duyệt. Đồng thời, chủ đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu liên quan đến nhà ở xã hội, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì bàn giao đất trên thực địa, xác định nghĩa vụ tài chính và thực hiện các thủ tục đất đai liên quan. Các sở, ngành cùng UBND phường An Lạc có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn và giám sát quá trình triển khai.

Thành lập năm 2014, KITA Group là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản và mở rộng sang một số lĩnh vực như thương mại, xuất nhập khẩu, sản xuất ô tô. Từ năm 2018, doanh nghiệp bắt đầu chuyển hướng tập trung vào bất động sản, với chiến lược phát triển dự án tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Tại TP.HCM, KITA Group đang phát triển cụm dự án The Stella trên đại lộ Võ Văn Kiệt, gồm The Stella 69, The Stella 79 và The Stella 89. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có dự án Kiều by KITA tại số 927 Trần Hưng Đạo.

Tại Cần Thơ, danh mục dự án của tập đoàn có KITA Airport City, Stella Icon và Stella Mega City. Trong khi đó, tại Hà Nội, doanh nghiệp giới thiệu các dự án Hoa Lac Metro City và GIA by KITA tại khu đô thị Ciputra.

Tại Đà Nẵng, KITA Group tham gia phát triển Golden Hills City – khu đô thị có quy mô khoảng 335 ha, tổng vốn đầu tư được điều chỉnh lên gần 15.500 tỷ đồng. Dự án tổ chức tái khởi động vào tháng 10/2026 sau thời gian dài gián đoạn.

Cũng tại Đà Nẵng, doanh nghiệp tham gia đầu tư hạ tầng khu chức năng số 6 thuộc Khu thương mại tự do, với diện tích khoảng 154 ha và tổng vốn hơn 3.354 tỷ đồng.

Việc mở rộng danh mục dự án từ căn hộ, khu đô thị đến bất động sản thương mại và hạ tầng cho thấy tham vọng gia tăng hiện diện của KITA Group. Tuy nhiên, bài toán đáng chú ý vẫn là tiến độ pháp lý, khả năng huy động vốn và hiệu quả triển khai từng dự án.