Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023 của Techcombank cho thấy, ngân hàng ghi nhận lãi từ hoạt động khác tăng tới 116% so với cùng kỳ và đạt 1.057 tỷ đồng; trong đó, thu nhập đột biến đến từ việc bán bất động sản đầu tư của ngân hàng.

Cụ thể, thu nhập từ bán bất động sản đầu tư quý 1/2023 đạt 1.775 tỷ đồng và chi phí bán bất động sản đầu tư là 1.044 tỷ. Trước đó, quý 1/2022, ngân hàng không ghi nhận thu chi từ hoạt động này.

Tòa nhà này trước đây là tòa tháp B Vincom Bà Triệu, được Techcombank mua lại từ Vingroup năm 2011 và sau đó đổi tên thành Techcombank Tower, được ngân hàng sử dụng làm hội sở chính từ năm 2012 - 2022.

Được biết, Techcombank đã ghi nhận khoản lãi 730 tỷ đồng từ việc bán toà nhà hội sở cũ Techcombank Tower ở Bà Triệu trong quý 1 năm nay.

Đáng chú ý, việc ghi nhận khoản thu nhập bất thường khi bán lại hội sở cũ đã góp phần cải thiện kết quả kinh doanh quý 1/2023 của Techcombank, tuy nhiên, điều này cũng không giúp nhà băng này duy trì được đà tăng lợi nhuận so với cùng kỳ.

Kết thúc quý 1/2023, Techcombank ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 5.600 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ và tăng 18,5% so với quý 4/2022.

Nguyên nhân chính là do tín dụng – mảng kinh doanh chính của ngân hàng ghi nhận khoản lãi giảm tới gần 20% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 6.527 tỷ đồng. Hoạt động kinnh doanh ngoại hối cũng lỗ tới 229 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lãi 34 tỷ đồng; mảng chứng khoán đầu tư lỗ gần 31 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 3/2022, tổng tài sản của Techcombank ở mức hơn 723,5 nghìn tỷ đồnng, tăng 3,5% so với đầu năm. Trong đó, cho vay khách hàng ở mức 465,4 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng 10,7%, chủ yếu tăng trưởng ở cho vay kinh doanh bất động sản.

Thuyết minh báo cáo cho biết, riêng cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản của Techcombank đến cuối tháng 3 đã đạt 147,9 nghìn tỷ đồng, tăng mạnh tới 35,9% so với đầu năm và chiếm tới 31,8% tổng cho vay khách hàng.

Đáng chú ý, đến cuối tháng 3, Techcombank đang nắm 98,2 nghìn tỷ đồng trái phiếu, giảm nhẹ 4,6% so với đầu năm. Trong đó, ngân hàng đang có 31,1 tỷ đồng trái phiếu chính phủ (giảm 15,2%), 28,2 tỷ đồng trái phiếu do các TCTD khác phát hành (giảm 17,7%) và gần 37,8 nghìn tỷ đồng TPDN (giảm 7,9% so với đầu năm).

Về chất lượng tín dụng, đến cuối tháng 3/2023, Techcombank có 3.946 tỷ đồng nợ xấu nội bảng, tăng mạnh tới 30,1% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu/cho vay theo đó bị kéo lên 0,85%, so với mức 0,72% hồi đầu năm nay.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, cổ đông Techcombank đã thông qua kế hoạch lợi nhuận trước thuế đạt 22.000 tỷ đồng, giảm 14% so với năm trước. Dư nợ tín dụng dự kiến đạt gần 511.300 tỷ đồng, tăng 15% hoặc cao hơn trong mức Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho phép. Huy động vốn phù hợp với tăng trưởng tín dụng thực tế nhằm tối ưu hóa nguồn huy động. Tỷ lệ nợ xấu dự kiến thấp hơn 1,5%.