Số liệu trên được Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho biết tại báo cáo mới phát hành.
Theo đó, tại báo cáo trên, VBMA đưa ra số liệu tổng hợp từ HNX và SSC cho biết, năm 2023, tổng giá trị phát hành TPDN được ghi nhận là 311.240 tỷ đồng, gồm 29 đợt phát hành ra công chúng, trị giá 37.071 tỷ đồng (chiếm 11.9% tổng giá trị phát hành) và 286 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 275.028 tỷ đồng (chiếm 88.1% tổng số).
Ngân hàng là nhóm ngành phát hành nhiều nhất với 176.006 tỷ đồng (tương đương 56.5% tổng giá trị phát hành), theo sau là nhóm Bất động sản với 73.202 tỷ đồng (chiếm 23.5%).
Ghi nhận diễn biến thị trường trái phiếu trong năm 2023 có thể thấy, năm vừa qua, thị trường TPDN có phân hóa khá rõ ràng. Nửa đầu năm, kênh huy động vốn này gần như đóng băng. Quý 1/2023, thị trường gần như không có đợt phát hành TPDN nào, lượng TPDN phát hành của cả 6 tháng đầu năm cũng chỉ đạt khoảng 43.000 tỷ đồng.
Tuy vậy, trong 6 tháng cuối năm, thị trường đã phục hồi khá rõ rệt. Tổng lượng TPDN phát hành 6 tháng cuối năm cao gấp gần 6 lần lượng phát hành nửa đầu năm; trong đó, ngân hàng là nhóm phát hành nhiều nhất.
Liên quan đến vấn đề này, trước đó như chúng tôi đã đưa tin, theo công bố của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội chỉ trong vòng một tuần lễ đầu tiên của tháng 12/2023, loạt ngân hàng ABBank, HDBank, TPBank, Nam A Bank… đã phát hành hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu.
Cụ thể, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) mới đây đã có văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin về kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ.
Theo công bố, trong ngày 6/12/2023, nhà băng này đã phát hành thành công 1.000 trái phiếu mã ABBL2325007, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, tương đương với số tiền thu về 1.000 tỷ đồng.
Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 6/12/2025 với lãi suất chỉ 6,2%/năm.
Cùng ngày Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) cũng phát hành thành công 2.322 tỷ đồng lô trái phiếu có mã HDBL2331005. Lô trái phiếu này có kỳ hạn kéo dài tới 8 năm với mức lãi suất khá cao so với mặt bằng chung là 8,02%/năm.
Cũng trong ngày 8/12, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) cũng có văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu mã NABL2330004 với tổng giá trị thu về 400 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 1/12/2023 kéo dài trong kỳ hạn 7 năm với mức lãi suất 7,5%/năm.
Tương tự trong ngày 1/12, Ngân hàng TMCP Tiên Phong cũng đã phát hành thành công 450 tỷ đồng trái phiếu mã TPBL 2333015. Đây là lô trái phiếu này có kỳ hạn kéo dài tới 10 năm, kèm mức lãi suất 7,03%/năm.
Đáng chú ý, trước đó một ngày (30/11), TPBank cũng đã phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu mã TPBL2326014. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm và lãi suất là 5,7%/năm.
Tương tự, trong ngày 30/11, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam cũng phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu mã CTGL2331009.
Theo công bố của HNX, lô trái phiếu này có kỳ hạn 8 năm với lãi suất chỉ từ 6,43%/năm.
Về lượng trái phiếu đáo hạn trong năm 2024 tương đối lớn với hơn 297.000 tỷ đồng trái phiếu tới hạn, trong đó nhóm bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn, theo thống kê mới nhất từ Chứng khoán Yuanta.
Cụ thể, trong năm 2024, bất động sản có khoảng 123.000 đồng trái phiếu tới hạn, tiếp theo là ngân hàng với gần 80.000 tỷ đồng, nhóm xây dựng và vật liệu 22.000 tỷ đồng; du lịch giải trí gần 20.000 tỷ đồng, còn lại là nhóm khác gồm dịch vụ tài chính.
Năm 2025, lượng trái phiếu đáo hạn sẽ hạ nhiệt với khoảng 270.000 tỷ đồng nhưng con số này chỉ thấp so với năm 2024 và cao hơn đáng kể so với những năm trước đó.
Theo quy định, các thửa đất so sánh để áp dụng phương pháp định giá đất phải đủ điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
Theo công bố, toàn bộ số tiền thu về sẽ được sử dụng để triển khai các dự án bất động sản của công ty và công ty con.
Theo khảo sát, ngân hàng có mức lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay thuộc về BVBank với 5%/năm, biên độ cộng thêm sau khi hết thời gian ưu đãi cũng chỉ có 2% /năm, mức khá thấp so với mặt bằng chung hiện nay.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 11/2024/NĐ-CP ngày 2/2/2024 quy định lãi vay, lợi nhuận hợp lý, phương thức thanh toán, quyết toán dự án đầu tư theo hợp đồng BT; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế thu nhập cá nhân trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Thông tư 22 không hạn chế việc cá nhân mua nhà thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Điều kiện "nhà đã hoàn thành theo hợp đồng mua bán nhà" chỉ áp dụng đối với khoản cho vay thế chấp nhà được áp dụng mức hệ số rủi ro thấp hơn so với các khoản vay bảo đảm bằng bất động sản khác.
Mức thu phí sử dụng đường bộ mới; Quy định mới về giấy tờ nhân thân khi đi máy bay; Ban hành quy định mới về phòng, chống tiền giả và bảo vệ tiền Việt Nam… là những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ tháng 2/2024.
Trong khi điều hành giá ngày mai (1/2), giá xăng dầu được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh theo thế giới. Trong đó, nếu Liên Bộ Công Thương – Tài chính không chi Quỹ bình ổn giá, giá xăng trong nước có thể tăng trong khoảng từ 900 đồng/lít - 1.000 đồng/lít. Còn giá dầu diesel có thể tăng từ 690 đồng/lít - 790 đồng/lít.
Theo báo cáo, tại ngày 31/12/2023, Vinaconex có tổng tài sản hơn 30.199 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Hiện doanh nghiệp này đang nắm hơn 2.282 tỷ đồng khoản tiền và tương đương tiền, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2022.
Việc bàn giao các sản phẩm tại NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal… đã giúp Novaland ghi nhận doanh thu hơn 4.000 tỷ đồng trong năm 2023.
Hiện nay Đất Xanh gồm 84 công ty con chủ yếu kinh doanh trong lĩnh vực phát triển dự án và môi giới bất động sản. Số lượng nhân viên của tập đoàn tại ngày 31/12/2023 là 2.468 người, giảm hơn 1.300 nhân sự so với dịp đầu năm.