Chiều 26/11, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại điểm X7 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất X7 xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Phiên đấu giá lần này, tại điểm X7 xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh gồm 27 thửa đất có diện tích từ 113.74 - 218.54 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất. Các thửa đất được đưa ra đấu giá đều được khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật đảm bảo bảo các tiêu chí để xây dựng nhà ở lâu dài.
Theo đó, có 27 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.364 m2. Các thửa đất có diện tích từ 115,26 m2 đến 227,89 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở lâu dài. Giá khởi điểm dao động từ 58 triệu đồng/m2 đến 69 triệu đồng/m2 (tuỳ theo diện tích và vị trí), bước giá áp dụng tại tất cả các thửa đất là 500.000 đồng/m2. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.
Phiên đấu giá đã diễn ra đảm bảo công khai, khách quan, minh bạch, nghiêm túc, đúng trình tự, thủ tục, quy định của pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích của các bên tham gia. Kết quả giá trúng đấu giá cao nhất là 156 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá thấp nhất là 96 triệu đồng/m2. Tổng giá trúng đấu giá thu về là 405 tỷ đồng.
Kết quả, giá trúng đấu giá cao nhất là 168,5 triệu đồng/m2 (gấp hơn 2 lần giá khởi điểm), giá trúng đấu giá thấp nhất là 78,5 triệu đồng/m2. Tổng giá trúng đấu giá thu về gần 409 tỷ đồng.
Trước đó khu đất X2 thôn Mai Châu, xã Đại Mạch được đưa ra đấu giá với tổng diện tích là 390m2. Giá khởi điểm từ 47 đến 53,8 triệu đồng/m2. Theo đó, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 106,9 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất là 97,4 triệu đồng/m2.
Hồi tháng 7, huyện Đông Anh tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại điểm X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ với 18 thửa đất với diện tích 1.438,1m2. Giá khởi điểm thấp nhất từ 40,8 triệu đồng/m2, cao nhất là 55,1 triệu đồng/m2 tùy theo diện tích và vị trí. Kết quả có 18 khách hàng trúng đấu giá, với giá trúng đấu giá cao nhất là 105,2 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá thấp nhất là 46,8 triệu đồng/m2. Sau đấu giá, tổng số tiền thu về gần 100 tỷ đồng.
Trao đổi tại phiên đấu giá, đồng chí Nguyễn Anh Dũng cho biết, Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh luôn xác định công tác đấu giá là nhiệm vụ trọng tâm nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp. Ngoài ra, công tác đấu giá cũng sẽ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách các cấp, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện Đề án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh thành Quận…
Đấu giá quyền sử dụng đất cũng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá góp phần hoàn chỉnh các khu đô thị mới, các khu đất ở tại khu vực nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại; đảm bảo hiệu quả sử dụng đất tránh tái lấn chiếm vi phạm về đất đai trong các khu dân cư.
Xác định rõ tầm quan trọng này, Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh đã xây dựng Kế hoạch đấu giá năm 2022, thường xuyên giao ban đôn đốc Trung tâm phát triển quỹ đất, Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng huyện bám sát kế hoạch, tổ chức thực hiện, kịp thời báo cáo các khó khăn, vướng mắc để được giải quyết. Tính đến giữa tháng 11/2022, Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh đã tiến hành tổ chức 21 phiên đấu giá với tổng diện tích 36.401,76m2, thu được 1.779,936 tỷ đồng trên 324 thửa đất đã đấu giá.
Từ nay tới cuối năm 2022, Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh sẽ tiếp tục tổ chức các phiên đấu giá theo kế hoạch để đảm bảo công tác tập hợp nguồn thu.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, có những khu vực khảo sát ở Đông Anh, nhiều dự án cỏ mọc um tùm, xung quanh quây hàng rào, không được đầu tư hạ tầng nhưng giá đất đã được đẩy lên hơn 100 triệu đồng/m2, đắt ngang với khu vực Mỹ Đình đã được đầu tư bài bản.
Do đó, ông khuyến nghị nhà đầu tư cẩn trọng trong việc mua bán đất đai ở những vùng đang có công bố quy hoạch, bởi vì quy hoạch công bố nhưng vẫn có thể có sự chỉnh sửa để phù hợp. Nếu cứ mua bán lòng vòng làm tăng giá đất rất có khả năng nhà đầu tư gặp phải rủi ro khi mua trúng đất quy hoạch công viên, cây xanh…
Hà Thu
