Bán nhà tại dự án VSIP Bắc Ninh “thiếu giấy bảo lãnh”, Công ty Bình Dương bị phạt 550 triệu đồng

Ông Đào Quang Khải, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ngày 10/5 đã ký Quyết định số 512/QĐ-XPHC đối với Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Công ty Bình Dương) có trụ sở chính tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Theo đó, do vi phạm hành chính tại phần Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, Công ty CP Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương bị UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt 550 triệu đồng.

Cụ thể, công ty đã bán nhà ở hình thành trong tương lai mà không có hợp đồng với ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng đối với 155 lô đất do công ty đã chuyển nhượng năm 2022.

Quyết định cũng nêu rõ có một tình tiết tăng nặng theo điểm m khoản 1 Điều 10 Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012 (vi phạm hành chính đối với nhiều người).

Về biện pháp khắc phục hậu quả, nhà chức trách buộc doanh nghiệp trong vòng 60 ngày từ khi nhận quyết định xử phạt phải có hợp đồng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương là nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

Ngày 13/1/2022, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định số 18 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh - đã được UBND tỉnh chấp thuận tại quyết định từ năm 2018. Theo đó, Công ty Bình Dương nhận chuyển nhượng hơn 31.600 m2 tại dự án.

Liên quan đến dự án này, trước đó, hồi tháng 2 vừa qua, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã có thông báo kết luận thanh tra chỉ rõ hàng loạt tồn tại, hạn chế, thiếu sót về đầu tư, đất đai, chuyển nhượng và phát triển dự án tại Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

Kết luận thanh tra chỉ rõ, theo Quyết định số 18/QĐ-UBND ngày 13/1/2022 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, xác định tiến độ thực hiện "Hoàn thành xây dựng các công trình trên đất trong năm 2021". Tuy nhiên, đến nay dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng; chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự án theo quy định.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh ký thư chào chuyển nhượng với Công ty Bình Dương khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh.

Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã bàn giao đất cho Công ty Bình Dương trước khi UBND tỉnh có quyết định thu hồi đất và giao đất, chưa đúng theo Điều 53 Luật Đất đai 2013.

Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng chỉ ra rằng, Công ty Bình Dương đã được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - chi nhánh Hà Nội thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi công ty bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 91 lô chuyển nhượng trong năm 2023. Việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính còn chưa đầy đủ đối với 155 lô công ty đã chuyển nhượng năm 2022.​/.