Như chúng tôi đã đưa tin, tính đến ngày 20/1, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản dẫn đầu thu hút nguồn vốn nước ngoài vào Việt Nam với tổng vốn đầu tư đạt hơn 1,27 tỷ USD, chiếm 53,9% tổng vốn đầu tư đăng ký và gấp 2 lần so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, trong tháng đầu năm, vốn đầu tư của Hà Nội tăng mạnh do có dự án đầu tư mới lớn với tổng vốn đầu tư hơn 662 triệu USD với mục tiêu đầu tư dự án khu đô thị mới ở Hà Nội.
Liên quan đến vấn đề này, đầu tháng 11/2023, một doanh nghiệp đến từ Singapore đã công bố dự án căn hộ cao cấp tại phía Tây của Hà Nội. Tổng giá trị phát triển dự án dự kiến khoảng hơn 1 tỷ đô la Singapore (18.000 tỷ đồng). Với tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, dự án dự kiến khởi công vào quý 1/2024.
Dự án này trước đó, tháng 10/2021, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao đã nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn.
Dự án tách ra có tên dự án xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02. Tổng mức đầu tư cho dự án này là hơn 7.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2025.
Tiếp đó, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao vào cuối năm 2021 đã thực hiện một loạt thay đổi về đăng ký kinh doanh, với vai trò chủ sở hữu và người đại diện pháp luật chuyển sang công ty thành viên và lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc đến từ Singapore.
Đến đầu tháng 8/2023, chức danh tổng giám đốc, người đại diện pháp luật của Ánh Sao cũng được chuyển sang phía doanh nghiệp đến từ Singapore. Vốn điều lệ của công ty này theo cập nhật mới nhất vào cuối tháng 9 tăng lên hơn 7.660 tỷ đồng.
Liên quan đến việc chuyển nhượng dự án này, trao đổi với người viết hồi tháng 12/2023, đại diện truyền thông doanh nghiệp sở hữu dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ cho biết, phần diện tích 5,6ha dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục để sang tên cho nhà đầu tư đến từ Singapore. Do vậy rất có khả năng thương vụ này tới đầu tháng 1/2024 mới hoàn thành giao dịch.
Trong khi đó, theo dữ liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong tháng 1/2024 đã có 39 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam; trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 1,4 tỷ USD, chiếm 59,5% tổng vốn đầu tư, tăng 72,8% so với cùng kỳ 2023. Nhật Bản đứng thứ hai với gần 297 triệu USD, chiếm 12,6% tổng vốn đầu tư, gấp hơn 7 lần so với cùng kỳ. Tiếp theo là Samoa, Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc)…. Điều này càng minh chứng cho việc thương vụ “thâu tóm” hơn 5,6 ha “đất vàng” tại Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ của “đại gia” bất động sản Singapore kéo dài cho đến đầu tháng 1/2024 mới hoàn tất và giá trị thương vụ được ghi nhận là 662 triệu USD.
Tại phường Ba Hàng, dự án có diện tích 13,1ha với gần 150 hộ dân bị ảnh hưởng. Đến thời điểm này đã có 100 hộ đã nhận tiền đền bù GPMB với diện tích trên 6ha. Tuy nhiên, vẫn còn 49 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền.
Các dự án: Vinhomes Đan Phượng (VHM), Izumi City (NLG), Gem Riverside (DXG), KCN Đồng Phú (DPR), KCN Tân Lập (PHR),… dự kiến sẽ được khơi thông vướng mắc khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực.
Lãnh đạo huyện Lạc Dương (tỉnh Lâm Đồng) mới đây đã yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát, tổng hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia - Suối Vàng, theo các nội dung đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn TH.
Theo đó, trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ và thực tế chủ đầu tư triển khai thi công tại hiện trường, Sở Xây dựng thông báo 236 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại tòa CT6 phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội mới đây đã có Thông báo số 47/TB-STNMT-TTr về việc thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai đối với Công ty cổ phần Bất động sản AIC tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.
Nhiều khu đô thị, dự án nhà ở xã hội, khu dân cư thương mại có tổng mức đầu tư lên tới cả chục nghìn tỷ đồng tiếp tục được giao và tìm kiếm nhà đầu tư tại nhiều tỉnh, thành.
Dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa được biết đến với tên thương mại là Central Riverside Thanh Hóa do Liên danh Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco, Công ty CP Dịch vụ hàng không Thăng Long (nay đổi tên thành CTCP Tập đoàn Taseco) và Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện nay có gần 100 nhà đầu tư quan tâm đề án, dự án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội; sắp tới Sở Xây dựng sẽ công bố 53 kết quả kiểm định chung cư cũ.
Theo phê duyệt, dự án trên nằm tại số 14 Trần Quang Khải, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hồng Bàng với diện tích đất sử dụng 8.318,4 m2; trong đó diện tích xây dựng công trình 5.010 m2 ; đất giao thông và cây xanh 3.308,4 m2.
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sẽ là một trong những đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.