“Siêu đô thị” gần 3.000 ha Novaland muốn làm ở Lâm Đồng phải chờ … quy hoạch chung

UBND huyện Đức Trọng ngày 25/1 đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về Tình hình thực hiện các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn huyện.

Tại báo cáo trên, đề cập đến dự án Khu đô thị Liên Khương - Prenn, huyện Đức Trọng cho biết, dự án này đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova tài trợ sản phẩm đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào tháng 3/2021.

Đến tháng 9 cùng năm, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn với diện tích lập quy hoạch khoảng 2.969 ha với phía Bắc giáp cầu Prenn; phía Tây giáp cao tốc Liên Khương - Prenn; phía Nam giáp Sân bay Liên Khương và phía Đông giáp sông Đa Tam.

Hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch để trình UBND tỉnh theo quy định. Tuy nhiên, đồ án Quy hoạch chung đô thị Liên Nghĩa (mở rộng) chưa được phê duyệt nên quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt.

Huyện Đức Trọng cho biết, trong thời gian tới huyện sẽkhẩn trương triển khai lập, phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị Liên Nghĩa (mở rộng), làm cơ sở để hoàn chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt; tiến hành đề xuất dự án đầu tư, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng theo quy định.

Trong thời gian quy hoạch và chủ trương dự án chưa được phê duyệt, UBND huyện tiếp tục thực hiện công tác quản lý tại khu vực dự kiến thực hiện dự án; xác định sơ bộ chi phí bồi thường GPMB, phương án tái định cư theo quy định làm cơ sở thực hiện song song các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Ảnh minh họa

Theo phê duyệt, Khu đô thị Liên Khương - Prenn, huyện Đức Trọng có diện tích 2.969 ha nằm trải dài trên địa bàn 4 xã: Hiệp An (1.366 ha), Hiệp Thạnh (900 ha), Liên Hiệp (535 ha), thị trấn Liên Nghĩa (169 ha).

Dự án dự kiến bao gồm 4 phân khu chính; trong đó,Khu đô thị sân bay(1.100 - 1.200 ha, tiếp giáp sân bay Liên Khương) là cửa ngõ giao thương quốc tế của vùng quốc gia - khu phi thuế quan, có các trung tâm y tế, bệnh viện chuyên khoa/đa khoa cấp vùng, trung tâm thương mại - dịch vụ hỗn hợp, trung tâm hội nghị, trung tâm tài chính, trung tâm thể thao.

Khu đô thị trẻ sáng tạo (khoảng 500 ha) có trung tâm nghiên cứu khoa học và đào tạo công nghệ, cấp vùng; khu vui chơi giải trí gắn với địa hình tự nhiên, khu ươm mầm tài năng sáng tạo và khuyến khích khởi nghiệp.

Khu đô thị nông nghiệp thông minh - kỹ thuật cao (khoảng 800 ha) có viện nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ về nông nghiệp công nghệ cao, áp dụng mô hình nông nghiệp đô thị hiện đại, nông nghiệp thông minh, trung tâm hội chợ - triển lãm về sản phẩm nông nghiệp cấp vùng.

Khu đô thị sức khỏe (khoảng 500 ha) có khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khoẻ, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao gắn với hệ thống sông hồ và cảnh quan môi trường rừng tự nhiên.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị chia sẻ chức năng với TP Đà Lạt; là khu đô thị cửa ngõ giao thương quốc tế của vùng và quốc gia - khu phi thuế quan, có trung tâm thương mại - dịch vụ hỗn hợp; trung tâm hội nghị; trung tâm tài chính; trung tâm thể dục thể thao,...