Theo phê duyệt, nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên.
Trước đó, đầu tháng 10/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh lần thứ 2.
Hết ngày nhận hồ sơ đăng ký (3/10/2024) vẫn chỉ có có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Tập đoàn Everland và CTCP Đầu tư và Thương mại Trung Yên.
Đây là 2 doanh nghiệp đã đăng ký thực hiện dự án trong lần mở hồ sơ thứ nhất diễn ra hồi đầu tháng 8 vừa qua.
Tuy nhiên, sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội lại tiếp tục phát ra thông báo gia hạn đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới G19, xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh đến 17h ngày 3/10.
Lý do gia hạn do chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 03/07/2024 của UBND TP. Hà Nội về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Khu đô thị mới G19 có tổng diện tích hơn 26 ha, quy mô dân số khoảng 4.440 người.
Dự án dự kiến cung cấp 230 căn liền kề, biệt thự cao 3-5 tầng, ba tòa nhà ở xã hội 10-30 tầng với gần 900 căn. Một số hạng mục khác gồm trung tâm thương mại 5 tầng, trường mầm non, nhà văn hóa, cây xanh vườn hoa.
Tổng vốn đầu tư dự án gần 2.200 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 244 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm với tiến độ thực hiện đến 2029.
Theo tìm hiểu, Đầu tư và Thương mại Trung Yên được thành lập vào tháng 1/2010, hoạt động trong lĩnh vực hoạt động bất động sản và xây dựng, dịch vụ và tài chính. Địa chỉ trụ sở tại tầng 1, toà nhà Smile Lô đất 19.NO, Khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản tại Hà Nội như Chung cư Smile Trung Yên Building, Khu nhà ở An Sinh - 106 Hoàng Quốc Việt, Khu nhà ở Văn phòng Bộ Công An, Khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng./.
Trong cơ cấu sản phẩm của dự án có 190 căn nhà ở liền kề, 29 căn nhà ở biệt thự song lập, 37 căn nhà ở biệt thự đơn lập… Dự án cũng bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với diện tích 50.803 m2 (tương đương 20% diện tích đất ở).
Từ ngày 31/10/2024, một loạt các tuyến đường, gồm: Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi… giá đất ở cao nhất sẽ ở mức 687 triệu đồng/m2, tăng 567 triệu đồng/m2 so với bảng giá cũ do được nhân thêm với hệ số K là 3,5 lần.
Tình trạng chủ đầu tư tăng giá bán dự án Condotel xảy ra ở Bà Rịa - Vũng Tàu khi nhiều dự án nhận được sự quan tâm tăng đột biến của khách hàng.
Thị trường bất động sản dù đã có dấu hiệu phục hồi nhưng còn đối mặt với nhiều khó khăn: vẫn còn tình trạng "bỏ cọc", tạo áp lực, đẩy giá thị trường nhà ở lên cao...
Lãi suất ngân hàng ngày 21/10/20224, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh lãi suất huy động, với một số ngân hàng đã vượt mức 6%.
Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích 89-145 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của các lô đất từ 130,8 triệu đồng đến gần 212,6 triệu đồng.
Nhiều chủ đầu tư “hồi sinh” dự án rồi mở bán với giá chào mới tăng tới gấp đôi so với giai đoạn trước để có thể thu được lợi nhuận. Mức giá tăng cao trong khi chất lượng không được nâng cấp, khiến dự án không được thị trường chấp nhận và nhanh chóng “im hơi lặng tiếng”.
Lô đất trúng đấu giá cao nhất có diện tích 57,5 m2 với 2 mặt tiền, nằm sát nghĩa trang. Xung quanh khu vực này, hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ. Thửa đất này cách đường QL 21B khoảng 1,7 km. Tổng giá trúng của lô này lên tới 15 tỷ đồng, chênh gấp 8 lần so với mức giá khởi điểm.
Cầu Tứ Liên có chiều dài 2,9km, cầu chính dài 1km, quy mô mặt cắt ngang theo quy hoạch bảo đảm 6 làn xe cơ giới. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 22.000 tỷ đồng.
Với mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024 là 10.500 tỷ đồng, đến hết 9 tháng, LPBank đã hoàn thành 84% kế hoạch.