Doanh nghiệp góp vốn xây tòa tháp Vietcombank Tower Saigon nợ gần 445 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu

Báo cáo về tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu gửi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Dịch vụ - Thương mại TP.HCM (Setra Corp) cho thấy, tính đến ngày 4/9/2024, doanh nghiệp này nợ tổng cộng gần 445 tỷ đồng tiền lãi của 20 mã trái phiếu.

Trong đó, số tiền lãi trái phiếu chậm trả là hơn 394 tỷ đồng, còn lại gần 51 tỷ đồng là tiền phạt chậm trả lãi. Theo giải trình của Setra Corp lý do chậm trả lãi trái phiếu là vì công ty chưa thu xếp được nguồn thanh toán và đang xử lý tài sản để thanh toán gốc, lãi. Trước đó, Setra đã nhiều lần gửi thông báo với cùng lý do.

Theo dữ liệu trên HNX, 20 lô trái phiếu trên của Setra Corp có số hiệu từ SET.H2025.01 đến SET.H2025.20 với tổng giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 31/8/2020, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 31/8/2025, đều có lãi suất là 11%/năm và do Công ty cổ phần Chứng khoán Tân Việt (TVSI) bảo lãnh phát hành.

Hồi tháng 9/2023, lô 20 mã trái phiếu này của Setra Corp Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an xác định có liên quan đến vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, từ năm 2018 đến năm 2020, các đối tượng có liên quan tại Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông, Công ty cổ phần Đầu tư Quang Thuận, Công ty cổ phần Dịch vụ Thương mại TP.HCM, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sunny World và các tổ chức khác đã có hành vi gian dối, làm trái quy định của pháp luật tạo lập 25 gói trái phiếu mã: ADC-2018.09, ADC-2018.09.1, ADC-2019.01, QT-2018.12.1, SNWCH1823001 và 20 mã số hiệu từ SET.H2025.01 đến SET.H2025.20 với tổng giá trị 30.081 tỷ đồng để bán cho người mua (các trái chủ), huy động tiền và chiếm đoạt.

Ngoài các gói trái phiếu có sai phạm kể trên, trong năm 2020, Setra Corp còn phát hành 31 lô trái phiếu khác có mã từ STRCB2023001 đến STRCB2023031 với tổng giá trị 3.750 tỷ đồng với lãi suất 11,5% và đều do Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương bảo lãnh phát hành. Dữ liệu cho thấy toàn bộ 31 lô trái phiếu này đã được tất toán vào cuối tháng 7/2023.

Trong giai đoạn 2 vụ án Vạn Thịnh Phát, cơ quan điều tra tiếp tục kê biên loạt bất động sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Trong đó, Setra Corp được bà Trương Mỹ Lan giao cho nắm giữ 18% vốn góp tại Công ty liên doanh TNHH Vietcombank - Bonday - Bến Thành (hơn 142 tỷ đồng). Liên doanh này là chủ đầu tư của tòa tháp Vietcombank Tower Saigon, một trong những tòa nhà cao nhất và có vị trí đắc địa nhất khu trung tâm quận 1, TP.HCM.

Setra Corp được thành lập từ tháng 10/1999, trụ sở đặt tại số 5, Công Trường Mê Linh, phường bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất. Công ty hiện có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, có người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Tuấn.

Là doanh nghiệp có vốn điều lệ hàng nghìn tỷ đồng song hoạt động kinh doanh của Setra Corp lại liên tục thua lỗ. Trong 3 năm gần nhất (2021-2023) công ty này đã lỗ lần lượt 461 tỷ đồng, 478 tỷ đồng và 220 tỷ đồng. Sang nửa đầu năm 2024, Setra Corp lỗ tiếp 114,5 tỷ đồng.

Tại thời điểm ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Setra Corp ở mức 295 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả gấp 11,84 lần vốn chủ sở hữu, tương ứng tổng nợ phải ở mức gần 4.700 tỷ đồng, giảm hơn 3.000 tỷ so với số đầu năm, trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.700 tỷ đồng. Như vậy, tổng tài sản của Setra Corp đến cuối quý II/2024 ở mức 4.995 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh này đã phần nào phản ánh sự khó khăn của doanh nghiệp trong việc đáp ứng nghĩa vụ đối với “chủ nợ”./.