"Ông chủ” Cát Bà Amatina gần 11.000 tỷ lên kế hoạch bán một phần dự án

Công ty cổ phần Vinaconex ITC - chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (tên thương mại Cát Bà Amatina) tại đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, Hải Phòng vừa công bố loạt tài liệu họp Đại hội cổ đông thường niên 2024.

Theo đó, tại tờ trình Thông qua phương án triển khai và kinh doanh dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, doanh nghiệp này đề nghị cổ đông thông qua phương án đầu tư kinh doanh của dự án theo hình thức chuyển nhượng một phần cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh bán hoặc cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng. Hoặc hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng… phù hợp với thực tế triển khai dự án.

Đồng thời, cho biết sẽ tiếp tục làm việc với các tổ chức tín dụng, nhà đầu tư có năng lực tài chính để triển khai các phương án hợp tác, huy động vốn, tăng quy mô vốn cho dự án.

Ảnh minh họa

Tại báo cáo, Vinaconex ITC cho biết, hiện tại dự án Cát Bà Amatina đã hoàn thành các thủ tục xin giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC, cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành thủ tục điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án.

Dự án đang triển khai một số thủ tục pháp lý khác như lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi thiết kế cơ sở, thuyết minh dự án, thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định giao, thuê đất, cấp đổi một số chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thiện hồ sơ thiết kế chuẩn bị các điều kiện thi công các hạng mục như khu nhà ở thấp tầng, khu cao tầng hỗn hợp, khách sạn.

Đến nay, dự án đang thi công hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại của dự án như san nền, hệ thống giao thông và cầu, tường chắn, đập tràn, hệ thống điện, chiếu sáng...

Đáng chú ý, bối cảnh Vinaconex ITC đề xuất bán một phần dự án ở Cát Bà diễn ra sau khi công bố báo cáo tài chính kiểm toán 2023 với khoản lỗ hơn 286 tỷ đồng.

Trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, mới đây, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex - ITC, mã chứng khoán: VCR) đã có văn bản gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố báo cáo tài chính tổng hợp năm 2023 đã được kiểm toán với khoản lỗ sau thuế gần 287 tỷ đồng. Đây là khoản lỗ lớn nhất của doanh nghiệp này kể từ khi hoạt động từ năm 2008 đến nay.

Giải trình về nguyên nhân chính dẫn đến việc lỗ kỷ lục, Vinaconex ITC cho biết, đến từ việc chi phí tài chính tăng từ 690 triệu đồng cùng kỳ lên 277,1 tỷ đồng ở kỳ này. Song lợi nhuận gộp giảm gần 80% so với cùng kỳ xuống 5,61 tỷ đồng.

Lý giải về việc chi phí tài chính tăng đột biến, Vinaconex ITC cho biết, do ghi nhận 277,1 tỷ đồng vốn từ nhận vốn góp đầu tư, trong khi cùng kỳ không phát sinh.

Liên quan đến khoản góp vốn này, phần thuyết minh báo cáo của Vinaconex - ITC cho biết, khoản 277,1 tỷ đồng tăng thêm là phần chi phí vốn phát sinh từ việc nhận vốn góp đầu tư mà Vinaconex - ITC trả cho công ty mẹ là Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán: VCG).

Đây là khoản đầu tư góp vốn của Vinaconex vào Vinaconex - ITC để hợp tác đầu tư Phân khu CT02 và hạ tầng kết nối Phân khu CT02 dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (dự án Cát Bà Amatina) tại TP Hải Phòng.

Dự án Cát Bà Amatina do Vinaconex ITC làm chủ đầu tư, toạ lạc tại Thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Tp.Hải Phòng. Dự án có quy mô 172 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 10.941 tỷ đồng. Cát Bà Amatina được triển khai từ năm 2009 và được xem là dự án trọng điểm của Vinaconex ITC cũng như của Vinaconex. Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án bị đình trệ nhiều năm và từng đứng trước nguy cơ bị thu hồi.

Đến cuối tháng 11/2021 dự án được tái khởi động. Theo quy hoạch, dự án có 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, hai bến du thuyền, một bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao.