Hàng trăm cư dân chung cư cao cấp sát hồ Tây mòn mỏi chờ “sổ đỏ” do dự án bị thế chấp ở SHB

UBND Hà Nội vừa có văn bản trả lời ý kiến của cư dân nhà chung cư D’.ElDorado 2- 298 Võ Chí Công (Khu đô thị Vườn đào HH2) về việc đề nghị thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục triển khai việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân. Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ từ tháng 4/2020.

Trước chất vấn của cử tri, UBND TP.Hà Nội cho biết, ngày 14/12/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp nhận hồ sơ của Công ty CP Đầu tư xây dựng Phú Thanh (chủ đầu tư dự án D’.ElDorado 2) về việc thẩm định hồ sơ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn tại ô đất HH2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Xuân La, quận Tây Hồ do Công ty CP Đầu tư xây dựng Phú Thanh làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND TP.Hà Nội giao đất theo Quyết định số 4640/QĐ-UBND ngày 17/10/2012, số 2078/QĐ-UBND ngày 17/4/2014, số 6707/QĐ-UBND ngày 16/12/2014, số 6919/QĐ-UBND ngày 23/12/2014 của UBND TP.Hà Nội; đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 11/5/2015 cho Công ty CP Đầu tư xây dựng Phú Thanh.

Qua kiểm tra thông tin lưu trữ tại văn phòng, giấy chứng nhận nêu trên được thế chấp bằng quyền sử dụng đất (1.594m2) ngày 10/10/2015 và 2/8/2018 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) chi nhánh Hàm Long.

Ảnh minh họa

Ngày 6/12/2021, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nộicó Văn bản số 908/2021/TB-SHB.BN về việc đồng ý cho Công ty CP Đầu tư xây dựng Phú Thanh mượn giấy chứng nhận số BY 689975 để thực hiện thủ tục ghi nhận tài sản gắn liền với đất đã hình thành, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các sản phẩm nằm trong dự án.

Đến ngày 6/12/2021, Công ty CP Đầu tư xây dựng Phú Thanh nộp bổ sung giấy chứng nhận số BY 689975 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Tuy nhiên, tại giấy chứng nhận thể hiện dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng.

Ngày 22/12/2021, Cục cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu có văn bản đề nghị cung cấp thông tin phục vụ công tác xác minh làm rõ quá trình thực hiện các dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện; trong đó có dự án trên.

Ngày 9/6/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã ban hành Thông báo số 9867/TB-VPĐKĐ Đ về việc trả hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do dự án chưa được giải chấp theo quy định. Đồng thời, chuyển toàn bộ hồ sơ về bộ phần 1 cửa để trả kết quả theo quy định.

Ngày 29/6/2023, Văn phòng Đăng ký đất đai đã tổ chức cuộc họp cùng Ban quản trị tòa nhà và chủ đầu tư để trao đổi và thống nhất những nội dung trên.

Tọa lạc tại ngã tư đường Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội, D’. El Dorado II nằm gần UBND quận Tây Hồ, cách Hồ Tây 200m.

Dự án được thiết kế 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng số căn hộ tại dự án là 402 căn, có diện tích từ 55-153m2. 

Dự án được chính thức khởi công hồi tháng 3/2018 và đã được đưa vào sử dụng vài năm nay.

Tuấn Minh