UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 575/QĐ-UBND về việc phê duyệt Danh mục các dự án thu hút đầu tư năm 2026 và các năm tiếp theo, trong đó riêng lĩnh vực nhà ở có tới 51 dự án được đưa vào diện ưu tiên kêu gọi nguồn lực xã hội.
Theo danh mục công bố, các dự án chủ yếu là khu đô thị mới, khu nhà ở, nhà ở xã hội và các tổ hợp đô thị – dịch vụ – sinh thái, phân bổ rộng khắp nhiều khu vực đang trong quá trình đô thị hóa mạnh của Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh, Gia Lâm, Đan Phượng, Thanh Trì, Sơn Tây, Mỹ Đức, Ứng Hòa…
Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô hàng trăm hecta, tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, thời gian triển khai kéo dài từ nay đến giai đoạn 2030 – 2033.
Một số dự án lớn có thể kể đến như: Khu chức năng đô thị Thượng Cát (Bắc Từ Liêm – Đan Phượng) với diện tích gần 139 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 18.500 tỷ đồng; Khu đô thị mới Đan Phượng quy mô 128 ha, vốn đầu tư khoảng 19.128 tỷ đồng; Cụm các dự án đô thị lớn tại Sóc Sơn – Đa Phúc với quy mô từ 180 – 200 ha mỗi dự án, định hướng hình thành các khu đô thị mới, phức hợp giáo dục – y tế – dịch vụ; Nhiều đại dự án tại Đông Anh như G3, G13, G17, G18, G21… tiếp tục cho thấy khu vực này vẫn là “điểm nóng” trong chiến lược giãn dân và phát triển đô thị của Thủ đô.
Nhà ở xã hội chiếm tỷ trọng đáng kể
Danh mục cũng dành dung lượng đáng kể cho nhà ở xã hội, từ các khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn như Green Home City (Đông Anh – Mê Linh), Green Innovation City (Gia Lâm) cho tới các dự án nhà ở xã hội quy mô nhỏ tại Mê Linh, phục vụ nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Đây được xem là bước đi nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở bền vững, cân bằng giữa thương mại và an sinh, trong bối cảnh Hà Nội đang thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
Chủ yếu lựa chọn nhà đầu tư qua đấu thầu
Về hình thức triển khai, phần lớn các dự án trong danh mục sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu rộng rãi hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, một số ít dự án theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư.
Nguồn vốn thực hiện đa dạng, bao gồm ngân sách nhà nước và vốn ngoài ngân sách, trong đó các dự án quy mô lớn chủ yếu huy động nguồn lực xã hội hóa.
Việc công bố danh mục 51 dự án nhà ở thu hút đầu tư cho thấy Hà Nội đang chủ động vẽ lại bản đồ phát triển đô thị giai đoạn 2026 – 2035, với trọng tâm là các vành đai, khu vực vệ tinh và các địa bàn còn dư địa đất đai lớn.
Danh mục này không chỉ là “đơn đặt hàng” dành cho nhà đầu tư bất động sản, mà còn được xem như tín hiệu chính sách quan trọng, định hướng dòng vốn, quy hoạch dân cư và cấu trúc đô thị của Thủ đô trong nhiều năm tới./.
