Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6315/QĐ-UBND ngày 18/12/2025, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai – Giáp Bát, tại phường Định Công, thành phố Hà Nội.

Theo quyết định, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Định Công, có ranh giới: phía Bắc giáp hồ Đầm Đỗi; phía Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt 24m, tuyến Monorail M2 và khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật; phía Đông giáp đường quy hoạch 30m và khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (khu vực ga Giáp Bát); phía Tây giáp đường quy hoạch 24m và khu đô thị Đại Kim – Định Công.

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 8,03 ha, trong đó diện tích đất giao thông khoảng 1,97 ha, diện tích đất lập dự án khoảng 6,06 ha.

Mục tiêu của quy hoạch là hình thành mô hình bãi đỗ xe kết hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà kho hiện đại, không bố trí chức năng ở, được tổ chức đồng bộ, khoa học, ứng dụng công nghệ cao, phù hợp với chủ trương tại Quyết định số 842/QĐ-TTg ngày 16/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án được yêu cầu đảm bảo không phá vỡ cấu trúc không gian đô thị, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Đồ án cũng đề xuất các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; đảm bảo kết nối, hài hòa với tuyến Vành đai 2,5, Vành đai 3, các tuyến đường sắt đô thị và đường sắt quốc gia. Quy hoạch tuân thủ định hướng Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại một phần phân khu ký hiệu B3, cũng như Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 đã được UBND Thành phố phê duyệt.

Theo quy hoạch phân khu H2-3, khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc đất công cộng hỗn hợp, bao gồm các chức năng: bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà kho và các công trình phụ trợ.

UBND TP Hà Nội giao Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty cổ phần Tư vấn Quy hoạch – Kiến trúc Việt Nam là đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết, chịu trách nhiệm toàn diện về pháp lý, quy trình tổ chức lập, chất lượng, số liệu, tính chính xác và sự đồng bộ của hồ sơ quy hoạch. Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ và lưu trữ đồ án theo quy định.

UBND phường Định Công chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch, tuyên truyền để nhân dân biết và thực hiện, đồng thời đảm bảo không phát sinh khiếu kiện trong quá trình triển khai. Các sở, ngành như Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Chủ tịch UBND phường Định Công chịu trách nhiệm giám sát việc xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền. Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7 có trách nhiệm triển khai dự án đúng quy định pháp luật và phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.