UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và dịch vụ thương mại Đại An chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất tại phường Tây Tựu để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm văn phòng kết hợp Dịch vụ thương mại Tây Tựu.

Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng 34.207,7 m² đất đã hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời được giao thêm 3.017,5 m² đất đã hoàn thành công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tổng diện tích thực hiện dự án là 37.225,2 m² tại phường Tây Tựu.

Dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 2/2025. Khu đất được xác định theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Trong tổng diện tích được giao, 23.443 m² là đất thương mại, dịch vụ gồm khu cao tầng và thấp tầng. Phần diện tích này được Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê hằng năm với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định.

Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, 13.782,2 m² còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đất cây xanh, sân hè và đường nội bộ. Diện tích này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Sau khi đầu tư hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chức năng quản lý theo quy định. Việc giao, cho thuê đất được thực hiện theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Theo quyết định, Công ty Đại An phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, đầu tư xây dựng đúng quy hoạch, sử dụng đất đúng mục đích và không được chuyển giao dự án cho đơn vị khác khi chưa được UBND TP Hà Nội chấp thuận.

Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội yêu cầu doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc không chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.

Nếu quá thời hạn này, doanh nghiệp chỉ được gia hạn thêm 24 tháng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng. Hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.