Thị trường
-
4 tháng đầu năm nay, nguồn thu từ nhà và đất trên địa bàn TP.HCM đạt 33.940 tỷ đồng, bằng 970% (tương đương với mức tăng 870% - người viết) so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ đạt 3.498 tỷ đồng.
-
Chuyên gia: Đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng sẽ đẩy giá nhà đất tăng, gây khó cho người mua ở thực
Với các nhà đầu tư, họ thường chỉ quan tâm lợi nhuận trên một sản phẩm bất động sản nên khi tính thuế 20%, cộng thêm phí môi giới 1-3% thì giá bán đầu ra sẽ cộng thêm đúng chi phí này. Điều này làm tăng giá bất động sản, khiến nhóm người mua ở thật khó tiếp cận nhà hơn vì bản chất là giá sẽ tăng lên.
-
Giá chung cư ở Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu bật tăng sau thông tin sáp nhập vào TP.HCM
Thông tin được Công ty DKRA Group cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven tháng 4/2025 vừa được phát hành.
-
Mỗi ngày có khoảng 15 doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động
4 tháng đầu năm nay, cả nước ghi nhận 1.858 doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động, tương đương với khoảng 15 doanh nghiệp mỗi ngày.
-
Vốn ngoại rót vào thị trường bất động sản tăng chậm lại sau khi ông Trump tính áp thuế 46% với Việt Nam
Tính đến ngày 30/4/2025, hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút 2,63 tỷ USD vốn ngoại vào Việt Nam, chiếm 21,9% tổng vốn đăng ký mới và vốn điều chỉnh các dự án đã cấp phép, tăng không đáng kể so với tháng trước đó.
-
“Khó xác định phần lãi giao dịch nhà đất khi áp thuế chuyển nhượng bất động sản”
Ngoài các loại chi phí dễ xác định như chi phí mua, chi phí xây dựng, sửa chữa, chi phí làm thủ tục thì còn các khoản khó chứng minh như chi phí môi giới, lãi vay, bồi thường các bên liên quan.... dẫn đến khó khăn trong việc xác định đúng khoản lãi thu được trên thực tế, đặc biệt trong trường hợp người nộp thuế cố tình khai sai nhằm giảm số thuế phải nộp.
-
Bộ Tài chính muốn đánh thuế 20% với phần lãi từ giao dịch nhà và đất
Mức thuế suất được đề xuất là 20% để tương đồng với mức thuế thu nhập doanh nghiệp của tổ chức, doanh nghiệp nộp với chuyển nhượng bất động sản.
-
Hơn 60% số biệt thự đang bán ở thị trường Hà Nội có giá từ 20-30 tỷ đồng/căn
Trong 5 năm qua, giá trị bất động sản thấp tầng ở Hà Nội đã tăng đáng kể. Giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, liền kề tăng 22% mỗi năm, vượt trội hơn so với nhà phố thương mại (11-16%/năm), khiến phân khúc này tiếp tục thu hút đầu tư, theo Savills.
-
Chủ tịch Cenland: “Giá bất động sản tăng cao không thể chỉ quy cho doanh nghiệp”
Trên thực tế, không một doanh nghiệp nào có thể tự mình điều tiết giá toàn thị trường. Họ có thể tác động cục bộ tại một vài dự án nhưng cuối cùng, mức giá vẫn phải được thị trường chấp nhận mới có thể tồn tại, theo Chủ tịch Cenland.
-
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón. Phía sau mỗi mặt bằng triệu đô là những cuộc cạnh tranh ngầm khốc liệt mà bất kỳ ai sở hữu đều có thể chạm tới đỉnh cao đầu tư.
-
Chính sách trong 100 ngày đầu của ông Trump tạo tâm lý thận trọng trong nhà đầu tư bất động sản Việt Nam
Tác động của những thay đổi chính sách trong 100 ngày đầu của ông Trump với thị trường bất động sản Việt Nam tạo ra tâm lý thận trọng cho nhà đầu tư và cần phải quan sát thêm bởi thuế quan thường có độ trễ, hầu hết các nhà kinh tế đều cảnh báo rằng chúng có thể gây ra lạm phát và làm chậm tăng trưởng kinh tế, theo chuyên gia.
-
Lộ diện Top 10 dự án chung cư có giá bán cao nhất TP.HCM quý đầu năm 2025
Trong Top 10 dự án chung cư có giá bán cao nhất TP.HCM quý đầu năm 2025, chủ đầu tư Vingroup góp mặt với 3 dự án, tiếp đến là Sonkim Land với 2 dự án….
-
Lên tới trung bình 120 triệu/m2, giá chung cư ở TP.HCM dự báo “quay đầu” giảm khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu
Những năm gần đây, TP.HCM "tuyệt chủng" dòng căn hộ giá vừa túi tiền. Trong khi đó, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nhờ giá đất còn thấp hơn và pháp lý thông thoáng nên nguồn cung căn hộ tầm trung khá dồi dào. Sau sáp nhập sẽ giúp nhu cầu tự động gia tăng trên thị trường bất động sản Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, khiến mặt bằng giá thay đổi.
-
Giao dịch chung cư ở Đà Nẵng tăng 29 lần nhưng chỉ khoảng 100 căn được ghi nhận mỗi tháng
Mặc dù tăng tới 29 lần so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên cả thị trường chỉ có 306 căn được giao dịch thành công, tương đương với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới chỉ khoảng 25%.
-
Nghịch lý thị trường chung cư Hà Nội: Dự án cũ hạ giá khách vẫn chê nhưng cứ mở bán mới là đẩy giá tăng
Khảo sát với hơn 400 dự án chung cư tại Hà Nội cho thấy, có tới 47% dự án ghi nhận giá bán thứ cấp giảm so với quý trước. Mức giảm dao động tùy từng dự án, trung bình giảm khoảng 1% theo quý… Ngược lại, tại thị trường sơ cấp, các dự án mở bán mới vẫn đang tiếp tục đẩy tăng giá bán.
-
Thủ tướng thúc Ngân hàng Nhà nước kêu gọi các ngân hàng chung tay xây dựng các gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà
Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu khẩn trương nghiên cứu, kêu gọi các ngân hàng chung tay xây dựng các gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà, gói tín dụng ưu đãi khoảng 500 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, công nghệ số vay dài hạn…
