Thị trường
-
Hiện mặt bằng giá căn hộ ở đã ngưỡng cao khiến nhu cầu ở thực có phần thu hẹp. Đối với các dự án mới mở bán, vẫn còn khoảng cách nhất định trong việc tiếp cận trung tâm hoặc các khu vực đông dân cư nên người mua chủ yếu đặt kỳ vọng vào tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, theo chuyên gia.
-
Giữ nguyên mức thu 2%, chưa đề xuất áp 20% thuế với phần lãi chuyển nhượng bất động sản
Bộ Tài chính cũng sẽ chưa đề xuất áp dụng thu thuế TNCN theo thời gian nắm giữ bất động sản khi chuyển nhượng bất động sản như dự thảo đề án luật (trước đây) mà cần tiếp tục nghiên cứu có lộ trình khoảng 5 năm khi có đủ điều kiện thì mới xem xét đề xuất.
-
Vinhomes chuẩn bị mở bán 3.800 căn hộ Happy Home, giá khoảng 23,5 triệu đồng/m2
3.800 căn hộ được chia thành nhiều loại diện tích thông thủy từ 28,8 - 70 m2, giá trung bình khoảng 23,5 triệu đồng/m2 thông thủy.
-
Hanoi Melody Residences tăng giá, rao bán trở lại sau hơn một tuần bất ngờ thu hồi bảng hàng
Sau hơn một tuần bất ngờ thu hồi bảng hàng, dự án Hanoi Melody Residences vừa mở bán trở lại với mức giá mới được đẩy lên cao nhất gần 75 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT và quỹ bảo trì.
-
Lộ diện doanh nghiệp mua lại lô đất 3 mặt tiền của CTX Holdings ở Hà Nội, nhiều sàn đang rao bán từ 130-200 triệu đồng/m2 căn chung cư
Ngày 23/7/2025, CTX Holdings đã ký Hợp đồng số 01/2025/CNDA/CTX-VMH cho Công ty cổ phần Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.
-
Giá đất nền tiếp tục tăng với hơn 122.000 giao dịch được “sang tay” hậu sốt nóng theo sóng sáp nhập
Quý II vừa qua, lượng giao dịch đất nền đạt 122.560 giao dịch thành công (bằng 121,3% so với quý I/2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024). Mặt bằng giá rao bán tăng nhẹ khoảng từ 3-5% so với quý I/2025.
-
Bộ Xây dựng điểm mặt loạt chung cư tăng giá ở Hà Nội và TP.HCM, có dự án lên tới 270 triệu đồng/m2
Một số dự án có giá rao bán cao, gồm: The Nelson Private Residences dao động trong khoảng 120-180 triệu đồng/m2; Noble Crystal ở mức 160-270 triệu đồng/m2; The Matrix One đang rao bán ở mức 120-150 triệu đồng/m2; Endless Skyline West Lake ở mức 120-150 triệu đồng/m2...
-
Bộ Xây dựng đề xuất áp thêm thuế với bất động sản
Đề xuất được Bộ Xây dựng đưa ra với Bộ Tài chính tại Báo cáo Thị trường bất động sản quý II/2025 vừa phát hành.
-
Masterise Homes tiếp tục khẳng định năng lực quốc tế với 2 giải thưởng lớn tại Asia Architecture Design Awards 2025
Masterise Homes tiếp tục khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế khi chính thức được vinh danh tại Giải thưởng Kiến trúc & Thiết kế Châu Á 2025 (Asia Architecture Design Awards 2025 - AADA 2025) diễn ra tại Hàn Quốc.
-
Top 10 dự án chung cư có giá bán cao nhất TP.HCM: Quy tụ loạt căn hộ “đắt đỏ” nhất cả nước
Trong quý II vừa qua, TP.HCM xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá bán thuộc top “đắt đỏ” nhất cả nước với giá bán từ 6.000 - 11.000 USD/m2. Mức giá này cao gần gấp đôi Hà Nội, khi dự án lọt top dẫn đầu chỉ ở mức khoảng 6.000 USD.
-
“Ma trận” quảng cáo lố bủa vây khách mua nhà
Một trong những hình thức quảng cáo sai lệch phổ biến hiện nay là việc chủ đầu tư đưa ra thông tin về các tiện ích không có thực trong dự án. Các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao hoặc công viên thường xuyên được quảng cáo với những hình ảnh và thông tin mang tính hấp dẫn, nhằm thu hút khách hàng.
-
Thuế chuyển nhượng bất động sản: Chống đầu cơ nhưng không làm khó người dân
Tại Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính đề xuất phương án tính thuế 20% trên thu nhập thực hoặc phân tầng theo thời gian sở hữu cho chuyển nhượng bất động sản nhằm chống đầu cơ, hạn chế thất thu ngân sách, song đồng thời cần đảm bảo chính sách không gây thêm gánh nặng cho người dân có nhu cầu ở thực.
-
Loạt dự án của Vingroup, Vinhomes, Capitaland, Vietracimex, Trung Thủy Group và MIK Group… vào Top 10 chung cư có giá bán cao nhất Hà Nội
Top 10 chung cư có giá bán cao nhất Hà Nội 6 tháng đầu năm 2025 xuất hiện nhiều dự án được giao dịch từ 4.000 – 6.020 USD, thuộc về các chủ đầu tư: Vingroup, Vinhomes, Capiataland, Vietracimex, Trung Thủy Gruoup và MIK Group.
-
Bộ Tài chính: Áp thuế 20% phần lãi giao dịch bất động sản chỉ tương đương 2% trên giá chuyển nhượng đang áp dụng hiện nay
Qua tính toán, so với mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng đang áp dụng hiện nay, việc thu thuế 20% trên thu nhập tính thuế sẽ điều tiết thuế đảm bảo ở mức tương đương. Trong một số trường hợp (chênh lệch giữa giá bán và giá mua ít hơn, không phát sinh thu nhập hoặc bị lỗ), theo Bộ Tài chính.
-
Bộ Tài chính đề xuất thêm phương án đánh thuế chuyển nhượng bất động sản mới, năm nắm giữ càng lâu chịu thuế càng ít
Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí, thuế được tính trực tiếp trên giá bán theo thời gian nắm giữ: dưới 2 năm áp thuế suất 10%, từ 2 - 5 năm là 6%, từ 5 - 10 năm là 4%, trên 10 năm hoặc bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế là 2%.
-
Chung cư Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới, Tây Hồ Tây liên tục “cháy hàng”
Sau giai đoạn chững lại đầu năm 2025, giá căn hộ tại Hà Nội đang quay lại đà tăng mạnh trong quý II, trong đó khu Tây Hồ Tây đã chạm ngưỡng 330 triệu/m2.
