kdh-khang-dien-dhdcd-2023-2040.jpg

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 tại TP.HCM vào 26/4.

Năm 2022, tổng tài sản tăng 50%

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2023, ông Vương Văn Minh, Tổng Giám đốc Khang Điền báo cáo, quy mô tài sản tăng đều các năm. Đến cuối năm 2022, tổng tài sản đạt 21.539 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước, trong đó chủ yếu tăng ở các khoản mục: tiền và các khoản tương đương tiền (tỷ trọng 13%), hàng tồn kho (58%), các khoản phải thu (24%) và tài sản dài hạn (5%). Cơ cấu này hoàn toàn phù hợp với đặc thù ngành kinh doanh bất động sản.

Hàng tồn kho đang chiếm tỷ trọng cao nhất tương ứng 58% trong tổng tài sản. Cuối năm 2022, khoản mục này đạt 12.453 tỷ đồng, tăng 4.720 tỷ đồng tương ứng tỷ lệ 61% so với cùng kỳ. Giá trị hàng tồn kho được ghi nhận từ các dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, phát triển xây dựng chung cư Privia, dự án Clarita, dự án Tân Tạo, dự án 11A…

Về nguồn vốn của Khang Điền, ông Vương Văn Minh cho biết, vốn chủ sở hữu đạt 11.794 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 55% tổng nguồn vốn, đóng vai trò chủ lực trong việc hình thành nên tài sản của công ty. Khang Điền duy trì cơ cấu cơ cấu tài chính an toàn, với tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu luôn nhỏ hơn 1.

Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Khang Điền cho biết, năm 2022, trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường, công ty vẫn duy trì hoạt động ổn định, triển khai các giải pháp kinh doanh sáng tạo, linh hoạt trên nền tảng pháp lý minh bạch, sản phẩm chất lượng.

Cuối năm 2022, Khang Điền đã hoàn tất cấp và bàn giao sổ hồng cho cư dân khu căn hộ Lovera Vista (Bình Chánh), khu nhà liên kế và biệt thự Verosa Park (Thủ Đức) và thành lập Ban quản trị tại các dự án chung cư cao tầng. Đồng thời, công ty ra mắt khu nhà liên kế có sân vườn sang trọng The Classia (Thủ Đức) nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng.

Kết thúc năm 2022, Khang Điền đạt 2.912 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.103 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Cổ tức năm 2022 là 10% bằng cổ phiếu, công ty sẽ phát hành 71.682.999 cổ phiếu cho cổ đông để tăng vốn điều lệ từ 7.168 tỷ đồng lên 7.885 tỷ đồng.

Năm 2023, kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, cổ tức 10%

Bà Mai Trần Thanh Trang cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn, ngân hàng siết chặt tín dụng, lãi suất tăng cao… công ty nhận định đây sẽ là một năm nhiều thách thức nhưng cũng sẽ có những cơ hội mở ra cho các doanh nghiệp có nền tảng pháp lý vững chắc như Khang Điền. Công ty phát triển sản phẩm đa dạng, gia tăng dịch vụ, tiện ích, nắm bắt xu hướng người mua dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, minh bạch.

Năm nay, công ty kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án The Classia (Thủ Đức) cùng với việc cấp và bàn giao sổ hồng cho cư dân. Triển khai xây dựng và kinh doanh dự án The Privia (Bình Tân) với quy mô 1,8ha, 1.043 căn hộ với diện tích 45 - 65 m2/căn sẽ là sản phẩm bất động sản phù hợp với phân khúc khách hàng là gia đình trẻ. Ngoài ra, Khang Điền triển khai hai dự án tại P. Bình Trưng Đông, Thủ Đức là dự án khu nhà ở liền kề biệt thự Clarita quy mô 5,8 ha và dự án Emeria quy mô 6 ha.

Bên cạnh đó, Khang Điền phát triển, mở rộng các quỹ đất sạch tại khu vực TP.HCM để chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh trong các năm tiếp theo. Công ty tái cơ cấu danh mục đầu tư theo hướng tối ưu hóa lợi ích cho cổ đông; tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án hiện có. Ngoài ra, công ty tìm kiếm các đối tác trong và ngoài nước là những nhà đầu tư có uy tín và tiềm lực tài chính mạnh để liên doanh, hợp tác triển khai các dự án.

Với kế hoạch triển khai kinh doanh, hoàn tất việc xây dựng và bàn giao nhà các dự án nêu trên, Khang Điền dự kiến đạt 3.100 tỷ đồng doanh thu, 1.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cổ tức 10%.