Khảo sát của người viết cho thấy, tại nhóm Big 4 ngân hàng quốc doanh, gồm: Agribank, Vietinbank, BIDV và Vietcombank, mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà vẫn đang được niêm yết ở mức từ 5,5-6%/năm, áp dụng với gói vay đủ 12 tháng, không thay đổi so với tháng trước đó.

Cụ thể, tại Agribank, biểu lãi suất cho vay trung dài hạn phục vụ nhu cầu mua nhà, đời sống và kinh doanh bất động sản cố định là 6%/năm trong 12 tháng đầu đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm và 6,5%/năm trong 24 tháng đầu cho khoản vay từ 5 năm trở lên.

Tương tự, tại BIDV, lãi suất vay mua nhà với những khách hàng ở Hà Nội và TP.HCM tiếp tục duy trì mức tối thiểu 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).

Với khách hàng ở các tỉnh, thành phố khác, mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu. Sau giai đoạn ưu đãi, khách vay phải cộng biên độ thêm 4%.

Tại VietinBank, lãi suất vay mua nhà đang được niêm yết cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu, 6,5%/năm trong 18 tháng đầu, 6,7%/năm trong 24 tháng đầu và 8,2%/năm trong 36 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%.

Tại Vietcombank, nhà băng này niêm yết mức lãi suất cố định từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu với khoản vay mua nhà dưới 24 tháng và 5,7%/năm trong 12 tháng đầu với khoản vay trên 24 tháng. Các khoản vay cố định 2 năm đầu có lãi suất 6,5%/năm, trong khi lãi suất cố định 3 năm đầu là 8,5%/năm. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ công thêm biên độ 3,5%/năm.

67ad588604612.png
Ảnh minh họa

Tương tự như khối ngân hàng quốc doanh, nửa đầu tháng 2 này, hầu hết các ngân hàng thương mại tư nhân vẫn giữ nguyên mức ưu đãi cho vay mua nhà đã niêm yết trong tháng 1/2025.

Điển hình tại SeABank: Lãi suất vay mua nhà, vay tiêu dùng vẫn đang niêm yết cố định 5,5% trong 12 tháng đầu, từ năm 2 sẽ thả nổi lãi suất bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,35%, hiện tại rơi vào khoảng 11%/năm.

SHB: Lãi suất cố định 6,2% trong 6 tháng; 7,6% trong 12 tháng; 8,6% trong 18 tháng; hoặc 9,2% trong 24 tháng. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3%. Hiện lãi suất thả nổi SHB rơi vào khoảng 10%/năm.

Techcombank: Lãi suất cố định chỉ từ 6,8%/năm,kỳ cố định lãi suất lên đến 24 tháng. Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 1%/ dư nợ trả nợ trước hạn và miễn phí từ năm thứ 6.

BVBank, lãi suất vay mua bất động sản, vay sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng, vay mua ô tô: 6,99% (6 tháng đầu), 7,49% (9 tháng đầu), 7,99% (12 tháng đầu), 8,49% (18 tháng đầu), 8,99% (24 tháng đầu). Biên độ sau ưu đãi dao động từ 1,9-3,9%/năm tùy thời gian vay.

Tại VPBank, nhà băng này đang áp dụng mức lãi suất 6,9%/năm cho vay mua nhà và 7,49%/năm cho vay xây sửa nhà, biên độ lãi suất sau ưu đãi khoảng 3,5%, đưa lãi suất thả nổi lên 11%/năm. Các khoản vay áp dụng tối thiểu 48 tháng.

TPBank: Gói vay lãi suất ưu đãi 7,1%/năm được áp cho khách hàng vay trong 12 tháng đầu; 7,7%/năm trong 18 tháng đầu; 8,3% trong 24 tháng. Lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở kỳ hạn 3 tháng cộng biên độ 3,3%, dao động ở mức 10,5-11,5%/năm.

ABBank: Vay mua nhà lãi suất từ 7,3%/năm, vay kinh doanh lãi suất từ 4,99%/năm; vay trả nợ khoản vay ở ngân hàng khác 6,5%/năm. Thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2024 hoặc đến khi hết hạn mức chương trình.

Sacombank: Lãi suất cố định 6,5%/năm trong 6 tháng đầu, 7,0%/năm trong 12 tháng đầu, hoặc 7,5%/năm trong 24 tháng đầu, áp dụng khi khách hàng vay phục vụ đời sống (mua, xây, sửa bất động sản; mua ô tô; tiêu dùng) từ nay đến hết 31/12/2024. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của Sacombank rơi vào khoảng 10,5%/năm.

MSB: Vay mua nhà đang áp dụng mức lãi suất 5,99%, vay tối đa 80% nhu cầu, thời hạn vay 20 năm. Vay tiêu dùng thế chấp bất động sản là 6,99%, vay tối đa 1 tỷ, thời hạn vay là 7 năm. Đối với vay mua bất động sản, mức lãi suất là 6,99%, vay tối đa 90% giá trị căn nhà, thời hạn vay 25 năm

MBBank: Các gói lãi suất vay mua bất động sản: Cố định 7,5% trong 6 tháng; 7,9% trong 12 tháng; 8,3% trong 18 tháng; 9% trong 24 tháng. Với các khoản vay trên 5 tỷ lãi suất giảm thêm 0,5%. Biên độ sau ưu đãi là 2% trong 1 năm đầu tiên; 3,5% trong thời gian còn lại. Phí trả nợ trước hạn năm 1,2,3 là 2%; năm 4 là 1,5%; năm 5 là 1%, từ năm thứ 6 miễn phí.

Eximbank: Lãi suất cố định 3,5%/năm trong 2 tháng đầu; 7,5%/năm trong 22 tháng tiếp theo. Lãi suất cho vay sau ưu đãi tính bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3%. Phí phạt trả nợ trước hạn năm 1,2,3 là 2%, năm 4 là 1%, từ năm thứ 5 miễn phí. Hiện lãi suất thả nổi Eximbank vào khoảng 10-11%/năm…/.