Bước sang tháng 9, nhóm khách hàng trẻ tiếp tục là tâm điểm của các nhà băng khi được hưởng nhiều chính sách đặc biệt dành cho khách hàng vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 3,6% – 6,5%/năm, kèm thời hạn vay siêu dài, dao động 40 – 55 năm và chính sách ân hạn gốc từ 2 – 10 năm.
Trong tháng, các ngân hàng thương mại cổ phần tiếp tục tạo áp lực cạnh tranh với Big4 bằng nhiều sản phẩm vay mới, lãi suất khởi điểm thấp và thời hạn kéo dài kỷ lục. Điển hình như, HDBank cho vay tối đa 50 năm, lãi suất chỉ 3,5% – 4,5%/năm trong 3–6 tháng đầu.
Tương tự, gói vay mua nhà của SeABank cũng có thời hạn lên tới 55 năm với lãi suất chỉ từ 5,8%/năm.
Hay Techcombank, gói vay 3,99%/năm, vay đến 80% tài sản, trả góp 45 năm, miễn trả gốc 10 năm.
Eximbank: sản phẩm Y-Rise, lãi suất từ 3,68%/năm trong 3 năm đầu, ân hạn gốc 7 năm với thời gian vay tối đa 40 năm.
LPBank: lãi suất 3,88%/năm trong 3 tháng đầu, cho vay 100% vốn, thời hạn 35 năm, ân hạn gốc 2 năm.
SHB: tung gói tín dụng 16.000 tỷ đồng, lãi suất 3,99%/năm, cho vay 90% giá trị tài sản, ân hạn gốc 5 năm.
Ngoài ra, ACB, Sacombank, MSB, MBBank, ABBank, VIB, GPBank, PVcomBank… cũng đa dạng sản phẩm với lãi suất khởi điểm 3,5% – 6,5%/năm, phù hợp từng kỳ hạn.
Ngược lại, ở nhóm ngân hàng quốc doanh vẫn duy trì thế mạnh ở quy mô vốn lớn, kỳ hạn dài và chính sách ổn định.
Agribank: ưu đãi cho khách hàng trẻ 5,5%/năm trong 3 năm, vay 100% nhu cầu vốn nếu có tài sản bảo đảm, thời hạn 40 năm, miễn trả gốc 5 năm. Với nhóm trên 35 tuổi: 5,5% trong 6 tháng, 6,2% trong 12 tháng, 6,5% trong 24 tháng.
BIDV: duy trì gói 5,5%/năm trong 3 năm, vay tối đa 70% giá trị tài sản, thời hạn 40 năm, miễn trả gốc 5 năm.
VietinBank: chương trình HomeJoy, lãi suất từ 5,6%/năm, vay tối đa 100% vốn, thời hạn 40 năm, ân hạn gốc 60 tháng. Nhóm khách hàng lớn tuổi: 6% – 8%/năm cố định 6–24 tháng.
Vietcombank: sản phẩm “Nhà Mới Thành Đạt”, lãi suất từ 5,2%/năm, vay 70% giá trị tài sản, thời hạn 40 năm, ân hạn gốc 5 năm. Nhóm khách hàng lớn tuổi có lựa chọn cố định từ 3,99%/năm tùy kỳ hạn….
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, tính đến ngày 31/5/2025, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,64 triệu tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây, phản ánh rõ nét xu hướng phục hồi và kỳ vọng tăng trưởng trở lại của thị trường địa ốc sau giai đoạn trầm lắng.
Đáng chú ý, trong hơn 1,64 triệu tỷ đồng đang được các ngân hàng rót vào thị trường bất động sản, nhóm các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và phát triển nhà ở ghi nhận mức tăng mạnh nhất, đạt 518.817 tỷ đồng, tăng gần 63% so với con số 318.799 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Dấu hiệu tích cực này cho thấy thị trường đang khơi thông lại các dự án dân cư lớn, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Đặc biệt, tín dụng bất động sản đang được ưu tiên cho các phân khúc phục vụ an sinh xã hội, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án thương mại phục vụ nhu cầu ở thực của người dân. Đây là một bước đi phù hợp nhằm cân bằng giữa phát triển thị trường và đảm bảo ổn định xã hội.
